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关于融资租赁合同，下列表述正确的是（）。

题目

关于融资租赁合同，下列表述正确的是（）。

  • A、融资租赁关系涉及三方当事人，包括出租人、承租人、出卖人
  • B、对租赁物的质量保证及根据合同出卖人应提供的其他服务，均由出卖人直接对承租人负责
  • C、融资租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式
  • D、出租人应当保证在租赁期间，承租人享有对租赁物的独占使用权
  • E、出租人负有对租赁物的维修义务
参考答案和解析
正确答案:A,B,D
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第1题：

关于融资性租赁与经营性租赁异同点的表述，正确的是( )。

A 融资性租赁的租赁公司保留设备所有权

B 融资性租赁合同期内，租赁设备的管理、维修和保养由出租人负责

C 经营性租赁的租期一般较长

D 租赁期满后，经营性租赁的承租人可以按资产的公平市价购买设备


参考答案A

第2题：

关于融资租赁合同特征的说法，正确的有（ ）。

A.融资租赁合同是诺成合同
B.融资租赁合同是有偿合同
C.融资租赁合同可单方解除
D.融资租赁合同是双务合同
E.融资租赁合同是要式合同

答案：A,B,D,E
解析：
融资租赁合同主要具有以下特征：（1）融资租赁合同是诺称合同、要式合同。（2）融资租赁合同是双务、有偿合同。（3）融资租赁合同是不可单方解除的合同。参见课本P142。

第3题：

关于融资租赁合同所有权归属的下列说法中正确的是()。

A、在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权

B、出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属

C、当事人对租赁期满租赁物的归属没有约定的

D、租赁物所有权归出租人


参考答案：A,B,C,D

第4题：

关于融资租赁合同的法律特征，下列选项正确的是()。

A.其法律效力是买卖合同和租赁合同的叠加
B.出租人身份的二重性
C.融资租赁合同可以是要式合同
D.承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务
E.出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务

答案：B,D,E
解析：
2020版教材P165
融资租赁合同通常涉及三方主体。其法律效率不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加，
在一定条件下出租人也可以是买受人，具有二重性；《合同法》规定融资租赁合同应当采用书面形式，
在融资租赁合同中，承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务；对租赁物进行维修和瑕疵担保承担义务的是出卖人。

第5题：

下列关于租赁的表述中，不正确的是（　）。

A.租赁可以使融资与融物相结合
B.融资租赁中，由出租企业负责设备的维修、保养
C.经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备
D.经营租赁合同为可撤销合同，融资租赁合同为不可撤销合同

答案：B
解析：
融资租赁中，由于承租单位使用的时间较长，基本上等同于分期付款购买，因此，由承租企业负责设备的维修、保养。所以选项B的说法不正确。

第6题：

下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法正确的是( )。

A．租赁合同涉及一个合同，而融资租赁合同涉及两个合同，即买卖合同与租赁合同

B．租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在

C．租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物

D．融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金

E．租赁合同是诺成性合同，而融资租赁合同是实践性合同


正确答案：ABCD
解析：本题考核租赁合同与融资租赁合同的区别。租赁合同与融资租赁合同都属于诺成性合同。

第7题：

关于融资租赁合同的特征，说法不正确的是（　　）。

A.融资租赁合同为要式合同
B.融资租赁合同可单方面解除合同
C.融资租赁合同为双务合同
D.融资租赁合同为有偿合同

答案：B
解析：
融资租赁合同一都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

第8题：

下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是（ ）。

A．租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物

B．租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同

C．租赁合同对出租人资格没有限制；融资租赁合同中的出租人须具备法定资格

D．租赁合同中的租金为使用租赁物的代价；融资租赁合同中的租金为融资的代价


正确答案：B

第9题：

下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

A、房屋租赁合同为诺成合同
B、房屋租赁合同为双务合同
C、房屋租赁合同应当采取书面形式
D、房屋租赁合同为单务合同
E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

答案：A,B,C,E
解析：
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互负权利义务，为双务有偿合同。房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第10题：

下列关于租赁合同法律特征中表述不正确的是()。

A.租赁合同是诺成合同
B.租赁合同是双务合同
C.租赁合同是有偿合同
D.租赁合同是转移租赁物所有权的合同

答案：D
解析：
2020版教材P163
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。

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