土地登记代理人实行定期登记制度。土地登记代理人职业资格登记有效期

题目

土地登记代理人实行定期登记制度。土地登记代理人职业资格登记有效期为()年。有效期满前,持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。

  • A、1
  • B、2
  • C、3
  • D、5
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第1题:

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括(  )。

A.帮助土地权利人解决土地权属纠纷
B.填写土地登记卡、土地权利证书
C.查询土地登记材料
D.收集、整理土地权属来源证明材料
E.办理土地登记申请、指界

答案:C,D,E
解析:
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人主要可从事的登记代理业务包括:①办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书等;②收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料;③帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续;④查询土地登记资料;⑤查证土地产权;⑥提供土地登记及地籍管理相关法律咨询;⑦与土地登记业务相关的其他事项。

第2题:

章先生是美籍华人,1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月,章先生在中国从事土地登记代理相关工作,在此期间,章先生积极参与单位的职业培训。2004年,章先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”,3年后,章先生依然供职国内。

问题:
1.什么是土地登记代理人?
2.若想在我国参加土地登记代理人考试应满足什么条件?
3.从土地登记代理人职业资格登记有效期看,章先生在通过考试3年后,还可以供职国内吗?在做出哪些行为的情况下,应注销登记?
4.土地登记代理人有哪些权利和义务?


答案:
解析:
1.土地登记代理人是指通过全国统一考试,取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》并经有关部门登记备案的,为委托人办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等业务,并按其所提供的服务收取佣金的人员。 2.《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》明确,经国家有关部门同意,获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员,具备下列条件之一的,可申请参加土地登记代理人职业资格考试: (1)取得理工、经济、法律类大学专科学历,工作满6年,其中从事土地登记代理相关工作满4年; (2)取得理工、经济、法律类大学本科学历,工作满4年,其中从事土地登记代理相关工作满2年; (3)取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事土地登记代理相关工作满1年; (4)取得理工、经济、法律类硕士学位,工作满2年,其中从事土地登记代理相关工作满1年; (5)取得理工、经济、法律类博士学位,从事土地登记代理相关工作满1年。 3.(1)章先生在通过考试3年后仍可在国内供职。土地登记代理人职业资格登记有效期为3年,有效期满前,持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。变更职业机构者,应当及时办理变更登记手续。再次登记,还需提供接受继续教育和业务培训的证明。因此,章先生只要及时办理变更登记手续,就仍然可以在国内供职。 (2)土地登记代理人有下列行为之一的,应注销登记: ①不具有完全民事行为能力; ②脱离土地登记代理工作岗位连续2年以上(含2年); ③同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务; ④允许他人以本人名义执行业务; ⑤严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定; ⑥违反法律、法规的其他行为。 4.(1)土地登记代理人的权利包括: ①根据法律、法规规定,从事土地登记代理活动; ②执行土地登记代理业务,按照规定在合同上签署姓名并根据合同约定获取报酬; ③要求委托人提供与代理有关的资料; ④拒绝执行委托人发出的违法指令; ⑤保护自己的劳动成果和知识产权; ⑥接受职业继续教育和培训; ⑦法律、法规和规章规定的其他权利。 (2)土地登记代理人的义务: ①按照执业资格规定的范围,从事土地登记代理活动; ②根据合同约定,维护委托人的合法权益; ③为委托人保守商业秘密,保障委托人的权益; ④接受主管部门的监督管理; ⑤参加职业继续教育和培训; ⑥法律、法规和规章规定的其他义务。

第3题:

下列各项中,不属于土地登记代理委托人主要权利的有(  )。

A.决定土地登记代理权限
B.规定土地登记代理酬金
C.监督土地登记代理人的代理行为
D.要求土地登记代理人提供相关资料
E.维护土地登记代理人的合法权益

答案:B,D,E
解析:
土地登记代理委托人的权利有:①决定代理权限的权利。代理人的代理行为来自于委托人的授权,因此委托人有权利规定土地登记代理人的代理事项及权限范围;②监督土地登记代理人代理行为的权利。因为土地登记代理人的代理行为后果直接作用于委托人,所以,在不影响土地登记代理人正常开展业务的前提下,委托人有权监督代理人的代理行为及活动状况。

第4题:

()不是土地登记代理委托人的主要权利。

  • A、规定土地登记代理权限
  • B、规定土地登记代理酬金
  • C、监督土地登记代理人的代理行为
  • D、要求土地登记代理人提供相关资料
  • E、维护土地登记代理人的合法权益

正确答案:B,D,E

第5题:

下列关于土地登记代理人的说法,错误的是()。

  • A、取得《土地登记代理人职业资格证书》
  • B、以机构的名义从事土地登记代理业务
  • C、可以受聘于一个或多个土地登记代理机构
  • D、经有关部门登记备案

正确答案:C

第6题:

关于土地登记代理人的权利和义务,下列表述正确的有(  )。

A.土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的义务
B.土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
C.土地登记代理人有保障委托人权益的义务
D.土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利
E.土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务

答案:B,C,D
解析:
A项,土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的权利而非义务。E项,土地登记代理人有拒绝执行委托人发出的违法指令的权利。

第7题:

土地登记代理合同的主体包括()。

  • A、委托人
  • B、代理人
  • C、被代理人
  • D、土地登记代理分支机构
  • E、土地登记代理机构

正确答案:A,E

第8题:

土地登记代理人职业资格登记有效期为(  )年。

A.3
B.4
C.5
D.7

答案:A
解析:
土地登记代理人职业资格登记有效期为3年,有效期满前,持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。

第9题:

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人主要从事的登记代理业务不包括()。

  • A、查证土地产权
  • B、查询土地使用资料
  • C、帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
  • D、收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

正确答案:B

第10题:

土地登记代理人职业资格登记有效期为()年,有效期满前,持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。

  • A、2
  • B、3
  • C、4
  • D、6

正确答案:B

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