根据《担保法》的规定,在抵押权的客体中,属于可抵押财产的是()。

题目

根据《担保法》的规定,在抵押权的客体中,属于可抵押财产的是()。

  • A、抵押人所有的房屋和其他地上定着物
  • B、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
  • C、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其所有动产
  • D、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
  • E、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
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第1题:

在进行抵押贷款时,根据我国现行《担保法》相关规定,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中应当约定,在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

根据《担保法》的规定,( )不属于抵押权的实现方式。

A.抵押权人将抵押物收归已有

B.拍卖抵押物

C.抵押权人以抵押物折价

D.变卖抵押物


正确答案:A

第3题:

根据《担保法》规定,哪些财产可以抵押?


参考答案:

(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(3)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(6)依法可以抵押的其他财产。


第4题:

根据《担保法》的规定,下列关于抵押的说法正确的有()。


A.同一财产向两个以上债权人抵押的,抵押权未登记的,按照债权比例清偿
B.土地所有权可以抵押
C.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
D.抵押的财产可以是动产也可以是不动产且不转移财产的占有
E.企业原材料、半成品不可抵押

答案:A,C,D
解析:
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序请偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(2)抵押权已登记的,先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。故A选项说法正确。根据《物权法》第一百八十四条的规定,土地所有权不可以抵押,故B选项说法错误。根据《物权法》第一百八十条的规定,生产设备、半成品、产品可以抵押,故E选项说法错误。《物权法》明确规定了抵押权人行使抵押权的时限,即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护,故C选项说法正确。抵押的财产可以是动产也可以是不动产且不转移财产的占有是抵押最突出的特点,D选项说法正确。

第5题:

根据担保法律制度的规定,下列财产中,可以作为抵押权客体的有(  )。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器
B.所有权有争议的财产
C.正在建造的建造物
D.被依法查封的财产

答案:A,C
解析:
选项BD:属于不得设立抵押权的财产。

第6题:

根据《担保法》规定,下列财产中,禁止抵押的有( )。


正确答案:ABCD

第7题:

根据《担保法》的规定,下列关于抵押的说法,正确的是( )。

A.抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产

B.土地所有权可以抵押

C.债权消灭,抵押权继续存在

D.抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的50%


正确答案:A
土地所有权不能抵押,故B选项的说法错误;抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭,故C选项的说法错误;抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值,故D选项的说法错误。故选A。

第8题:

担保法规定,债务履行期届满抵押权人未受清偿的,且抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖变卖抵押财产。 ( )

此题为判断题(对,错)。


答案:对

第9题:

根据担保法律制度的规定,动产浮动抵押发生以下(  )情形时,抵押财产确定。

A.债务履行期限届满,债权未实现
B.抵押人被宣告破产
C.抵押权人被宣告破产
D.当事人约定的实现抵押权的情形

答案:A,B,D
解析:
抵押权的实现只能针对“确定的财产”,在下列情形发生时,抵押财产确定:(1)债务履行期限届满,债权未实现(选项A);(2)抵押人被宣告破产或者被撤销(选项B);(3)当事人约定的实现抵押权的情形(选项D);(4)严重影响债权实现的其他情形。

第10题:

根据《物权法》规定,下列关于抵押权的表述中错误的是()。

A、在建工程可以作抵押物
B、即使抵押财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
C、建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

答案:B
解析:
【考点】本题考查抵押权的相关知识点
本题是找出错误选项,可以用排除法解题。根据《物权法》第180条规定,债务人或者第三人有权处分的包括正在建造的建筑物等财产可以抵押,可见A选项表述正确,不符合题干要求;《物权法》第200条规定“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产”,可见C选项表述正确,不符合题干要求;《物权法》第202条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的.人民法院不予保护”,可见D选项表述正确,不符合题干要求;《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”,可见,B选项表述错误,符合题干要求,为本题的正确答案。

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