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对于代理办理（）的情况，其成果内容应是向委托方提供的办理土地登记

题目

对于代理办理（）的情况，其成果内容应是向委托方提供的办理土地登记后规范的土地权利证书。

  • A、权属来源调查
  • B、土地登记申请
  • C、地籍调查
  • D、土地产权调查
  • E、领取土地权利证书
参考答案和解析
正确答案:B,C,E
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第1题：

下列关于土地登记的说法中，正确的有（　　）。

A.由于土地登记的专业性和政策性比较强，所以在对土地登记成果进行审核时，应注意土地登记代理过程及结果是否符合土地登记的有关技术规定
B.土地确权、代理解决土地纠纷时土地权属状态可以从各种资料和国土资源行政主管部门获得，因此不需要进行土地现场勘界
C.对于提交书面报告的，应在报告对土地登记代理成果的有关前提条件、假设条件以及代理成果的使用限制等予以说明，以最大限度地降低代理风险
D.初审即由土地登记代理人对土地登记代理的成果内容进行初审，并对发现的问题及时进行修改
E.代理机构负责人审核在出具正式代理成果时，应将成果连同初审意见、复审意见一并送代理机构负责人审核，审核通过后，形成并出具最终成果，提交给委托方

答案：A,C,D,E
解析：
B项，考虑到土地确权、代理解决土地纠纷的复杂性，土地登记代理人应认真收集有关资料，并应实地查勘现场，以了解宗地的实际产权状况和利用情况。

第2题：

土地登记代理的成果中，需要归档的内容主要有（　　）。

A.土地登记代理委托书
B.土地登记代理合同
C.土地权利证书
D.现场记录
E.国土局出示的相关资料

答案：A,B,D
解析：
在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的土地登记代理委托书、土地登记代理合同、现场记录、有关法规与政策资料、权证资料以及收集的其他资料等及时进行归档。CE两项，土地权利证书和国土局出示的相关资料等都应交给委托人保管。

第3题：

下列各项中，不属于进行土地登记代理成果审核重点的是（　　）。

A.代理步骤及过程是否符合规定要求
B.委托代理内容与要求是否合法
C.成果内容是否规范合法
D.成果内容及形式是否符合委托方的要求

答案：B
解析：
在对土地登记代理成果进行审核时，应重点审核的内容有：①代理步骤及过程是否符合规定要求；②成果内容及形式是否符合委托方的要求；③成果内容是否规范合法。

第4题：

土地登记代理的基本程序包括（）。

  • A、接受委托
  • B、签订土地登记代理委托书
  • C、提交土地登记信息与资料
  • D、开展具体业务
  • E、提交成果

正确答案:A,B,D,E

第5题：

下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。

  • A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
  • B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
  • C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
  • D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任
  • E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求

正确答案:A,B,C,D

第6题：

关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有（　　）。

A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用

答案：A,C,E
解析：
B项，委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。相对于委托书，土地登记代理合同也是双方建立委托关系的重要凭证，但两者作用不同。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据，而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用。D项，土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。

第7题：

土地登记代理成果进行审核时，（）不是审核的重点。

  • A、成果及形式是否符合委托方的要求
  • B、成果内容是否规范合法
  • C、委托代理内容与要求是否合法
  • D、代理步骤及过程是否符合合同要求

正确答案:D

第8题：

下列关于土地登记代理成果的叙述中，正确的有（　　）。

A.代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后规范的分析报告
B.代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告
C.代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果
D.代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料
E.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料

答案：B,C,D
解析：
A项，对于代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书的情况，其成果内容应是向委托方提供的办理土地登记后规范的土地权利证书；E项，帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续，土地登记代理的成果除为权利人收集、查询有关资料外，还包括为委托人提供解决权属纠纷的具体解决方案以及为解决土地权属纠纷需要提供的相关资料。

第9题：

以下（）事项是对土地登记代理成果进行审核的主要内容。

  • A、成果内容及形式是否符合委托方的要求
  • B、成果内容是否规范合法
  • C、代理人是否具有代理资格
  • D、委托代理内容与要求是否合法
  • E、代理步骤及过程是否符合法律规定要求

正确答案:A,B,D,E

第10题：

（）的权利是土地登记代理人的最基本权利。

  • A、对委托方提出建议
  • B、要求委托方提供相关资料
  • C、依法开展土地登记代理业务
  • D、获取劳务报酬

正确答案:D

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