土地他项权利可以通过以下()方式取得。A、基于法律、行政法规的直接规定取得B、通过《土地登记规则》取得C、政府决定D、根据法理和实践

题目

土地他项权利可以通过以下()方式取得。

  • A、基于法律、行政法规的直接规定取得
  • B、通过《土地登记规则》取得
  • C、政府决定
  • D、根据法理和实践
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题:

(2018年)下列民事权利的继受取得方式中,基于法律行为取得的有(  )。

A.丙基于抵押合同取得动产抵押权
B.乙基于土地承包合同取得土地承包经营权
C.丁基于继承取得遗产所有权
D.戊基于买卖合同受让取得动产所有权
E.甲基于地役权合同取得地役权

答案:A,B,D,E
解析:
(1)选项ABDE:继受取得的发生主要基于法律行为,如基于交付而受让或者设定动产物权(选项D);基于登记而受让或者设定不动产物权;基于合同而设定用益物权或者担保物权(选项ABE)。(2)选项C:继受取得的发生也可基于法律行为之外的法律事实,如基于继承而取得遗产的所有权。

第2题:

土地所有权可以通过(  )方式取得。

A.法律规定
B.当事人约定
C.国家单方决定
D.集体经济组织单方决定

答案:A
解析:
土地所有权的取得须依法律规定,而不得约定。

第3题:

土地使用权出让金是指()时,按规定支付的金额。

A.建设项目通过出让土地使用权方式取得无限期土地使用权

B.建设项目通过出让土地使用权方式取得有限期土地使用权

C.建设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权

D.建设项目通过划拨方式取得土地使用权


正确答案:B

第4题:

下列属于取得建设用地使用权的途径有()。

  • A、通过行政划拨方式取得
  • B、通过国家出让方式取得
  • C、通过房地产转让方式取得
  • D、通过收购农村集体土地方式取得
  • E、通过土地或房地产租赁方式取得

正确答案:A,B,C,E

第5题:

下列各种土地使用权的取得方式中,哪些属于有偿取得的方式?()

  • A、通过签订国有土地使用权出让合同取得
  • B、通过签订土地承包经营合同取得
  • C、通过划拨土地取得
  • D、通过复垦土地取得

正确答案:A,D

第6题:

下列各种土地使用权的取得方式中,属于有偿取得的方式的是(  )。

A.通过签订国有土地使用权出让合同取得
B.通过签订土地承包经营合同取得
C.通过划拨土地取得
D.通过复垦土地取得
E.通过出让土地取得

答案:A,D,E
解析:
国有土地使用权的取得有四种方式:划拨、出让、开发、复垦。其中划拨属于无偿取得,其余三种均为有偿取得。B项通过签订土地承包经营合同取得的是土地承包经营权,在我国民法学理论上,一直是把其作为一种不同于土地使用权的新型的用益物权来对待的。

第7题:

在承包经营期限范围内,通过拍卖方式取得“四荒”土地经营权并依法登记取得权属证书的承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利,符合法律规定的流转方式包括( )。

A.出租
B.留置
C.入股
D.抵押
E.质押

答案:A,C,D
解析:
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

第8题:

以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。

A.可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得

B.可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权

C.通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费

D.通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租


正确答案:D
解析:根据我国法律、行政法规的规定,国有土地使用权的取得方式既可以是行政划拨,也可以是出让、转让等有偿方式;以有偿方式取得的,应当缴纳土地使用费;以行政划拨方式取得的,不可以转让、出租、抵押、继承。因此,ABC是错误的,只有D是正确答案。

第9题:

目前我国取得建设用地使用权的途径包括()。

  • A、通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得
  • B、通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式)
  • C、通过国家出让方式取得
  • D、通过土地或房地产租赁方式取得
  • E、通过土地或房地产抵押方式取得

正确答案:A,B,C,D

第10题:

土地他项权利的取得方式有()。

  • A、基于法律、行政法规的直接规定取得
  • B、根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议
  • C、基于行政行为
  • D、基于司法行为
  • E、根据需求人的意愿

正确答案:A,B,C,D

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