违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式

题目

某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳的营业税为（）万元。

  • A、15
  • B、55
  • C、95
  • D、125
参考答案和解析
正确答案:B
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，不属于营业税征收范围的有（ ）。

A．某非金融机构买卖货物期货

B．某电子公司将境内新建一栋房产赠送他人

C．某房地产公司在境内新建一栋写字楼后销售

D．某工业企业有偿转让商标权给另一企业在境内使用


正确答案：A
本题考核应当缴纳营业税的情形。(1)非金融机构和个人从事外汇、有价证券、期货买卖业务，不征收营业税，因此选项A不属于营业税的征收范围。(2)单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产，因此选项B是营业税的征收范围。(3)销售不动产、商标权要缴纳营业税。

第2题：

写字楼的类型包括( )写字楼。

A．出租

B．出租出售复合型

C．出售

D．自用出租复合型

E．自用


正确答案：ADE

第3题：

根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，应当缴纳营业税的有( ) 。

A．某非金融机构买卖货物期货

B．某电子公司将境内一栋房产赠送他人

C．某房地产公司在境内新建一栋写字楼后销售

D．某工业企业有偿转让专利权给W企业在境内使用


正确答案：BCD
解析：营业税的征收范围包括提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产。其中销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为，但单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产；转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为，包括转让专利权。而货物期货，不论买卖主体，一律征增值税。

第4题：

在所有权不变情况下，写字楼的类型包括()。

A:企业自用写字楼
B:出租写字楼
C:出售写字楼
D:自用出售复合型写字楼
E:自用出租复合型写字楼

答案：A,B,E
解析：
本题考核的知识点为写字楼的类型。写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分（如电梯、楼梯、卫生间、饮水间、走廊等）构成，包括企业自用写字楼、出租写字楼和自用出租复合型写字楼三种类型。政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但在其使用和公共性方面，与一般写字楼有所区别。

第5题：

大多数写字楼以()为主。

A:出租
B:租赁
C:自用
D:出售

答案：A
解析：
写字楼由于档次高、设施设备复杂，因此，管理要求高，一般都委托专业物业服务企业管理。同时由于多数写字楼以出租为主，出租率的高低是此类物业的生命线，而出租率的高低与物业管理的好坏休戚相关，因此，很多写字楼业主委托物业服务企业代理出租。对于物业服务企业来说，为业主获取最大利润是其全部工作的出发点和落脚点，其所有工作均应围绕这个目标进行。

第6题：

根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，应缴纳营业税的有（ ）。

A．银行销售金银

B．某电子公司将一栋房产赠送他人

C．某房地产公司新建一栋写字楼后销售

D．某工业企业在境内有偿转让专利权


正确答案：BCD

第7题：

根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的有（ ）。

A.某宾馆的围墙
B.某宾馆的室外游泳池
C.某企业的办公楼
D.某房地产公司出租的写字楼

答案：C,D
解析：
选项AB：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、室外游泳池等），不是房产税的征税对象；选项D：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

第8题：

企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建,建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼建造完成时的入账价值是指( )。

A.写字楼的可变现净值

B.企业向承包单位支付的工程价款

C.写字楼的实际建造成本

D.写字楼的公允价值


答案：B

第9题：

在所有权不变的情况下，写字楼的类型包括 （ ）。


A.企业自用写字搂 B.出租写字楼
C.自用出粗复合型写字楼 D.出售写字楼
E.出租出售复合型写字楼


答案：A,B,C
解析：
写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分（如电梯、楼梯、卫生间、饮水间、走廊等）构成，包括企业自用写字楼、出租写字楼和自用出租复合型写字楼三种类型。

第10题：

房地产产品经营方式的分析和选择，是对( )等经营方式进行选择。

A、 出售
B、 出租
C、 物业管理
D、 自营
E 中介服务

答案：A,B,D
解析：
因为物业管理、中介服务与房地产产品经营无关联。

更多相关问题
相关内容