下列有关土地估价业务受理的正确做法是()

题目

下列有关土地估价业务受理的正确做法是()

  • A、经核实,委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清晰、面积准确.可以接受委托
  • B、对委托方提出的任何目的的土地估价,土地评估机构都应该接受委托
  • C、土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致,估计机构因此未受理该项估价业务
  • D、估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务
  • E、就清产核资和转让两种目的,估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止,一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序,正确的是( )。

  • A、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
  • B、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
  • C、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
  • D、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档

正确答案:B

第2题:

下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为()。

  • A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
  • B、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
  • C、②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
  • D、①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

正确答案:B

第3题:

下列说法中,符合房地产估价的一般程序的是(  )。

A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料-→实地查勘估价对象
B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
D.受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象

答案:A
解析:
房地产估价的一般程序是:获取估价业务→受理估价委托及明确估价基本事项(包括估价目的、估价对象、估价时点等)→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象→选定估价方法测算→确定估价结果→撰写估价报告→审核估价报告→出具估价报告→估价资料归档。

第4题:

下列说法正确的是()。

  • A、土地估价报告可以采用文字式或表格式
  • B、土地估价报告只能采用文字式
  • C、土地估价技术报告可以采用文字式或表格式
  • D、土地估价技术报告只能采用文字式
  • E、土地估价技术报告不可以采用文字式

正确答案:A,C

第5题:

土地估价行业协会的职能有()。

  • A、负责会员的管理及组织联络,维护会员的合法权益,反映会员的意见和要求,协调行业内外关系
  • B、组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流,制订协会土地估价技术指南
  • C、协同行政主管部门,组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督检查,并按有关程序对违反土地评估行业执业准则和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚
  • D、受理土地估价业务活动中发生纠纷的调解和裁定
  • E、负责组织全国土地估价师考试

正确答案:A,B,C,D

第6题:

某土地估价机构接受法院委托,为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶,但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中,下列做法( )不正确。

  • A、因业务繁忙,土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》
  • B、土地估价报告完成后,因甲某生病住院,土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署
  • C、估价时,土地面积依据原划拨土地使用权证书确定,建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定
  • D、因土地使用权出让手续未办理,土地估价时以不低于评估价格的30%为原则,由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金
  • E、建筑工程未作质量鉴定,估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好,无须进行特殊处理”

正确答案:B,D

第7题:

无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就有关估价的基本事项及估价的()等加以明确。

  • A、收费标准、收费依据
  • B、收费方式、完成时间
  • C、有关估价的基本事项等加以明确
  • D、所有其他项目的综合

正确答案:D

第8题:

关于受理估价委托,下列说法正确的是( )。

A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理
B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
C.签订了书面估价委托合同之后,估价机构未经委托人书面同意,不得转让、变相转让受托的估价业务
D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

答案:C
解析:
选项A,估价业务应当以估价机构名义统一受理,统一收取费用:选项8.估价师不得以个人名义承揽估价业务,分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务:选项D,应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

第9题:

下列属于土地估价报告构成要素的是()。

  • A、封面、摘要
  • B、估价对象界定
  • C、土地估价过程
  • D、土地估价结果及其使用

正确答案:C

第10题:

下列关于土地估价师资格制度说法正确的是()。

  • A、土地估价师必须经注册才能签署估价报告
  • B、土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
  • C、土地估价师的专业实践期不少于一年
  • D、土地估价师不可以评估地上建筑物
  • E、国家实行土地估价师资格认定制度

正确答案:A,E

更多相关问题