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土地所有权、使用权的变更自（）生效。

题目

土地所有权、使用权的变更自（）生效。

  • A、变更登记之日起
  • B、变更申请之日起
  • C、变更登记3天后
  • D、变更申请审批以后
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第1题：

以土地所有权为抵押物的，抵押合同()

A. 自合同订立时生效

B. 自办理抵押登记时生效

C. 自土地管理部门批准时生效

D. 无效


正确答案：D

第2题：

房地产抵押合同()。

A:自抵押登记之日生效
B:自抵押合同签字之日生效
C:自公证之日生效
D:自土地使用权证书支付之口生效

答案：A
解析：
本题考查房地产抵押合同的生效。

第3题：

依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自( )起生效。

A.土地变更登记之日起

B.土地实际占用之日

C.土地交付之日

D.换发土地权利证书之日


参考答案：A

第4题：

土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括（　　）。

A.划拨国有土地所有权变更登记
B.转让国有土地使用权变更登记
C.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
E.土地他项权利变更登记

答案：B,C,D,E
解析：
A项应为，划拨国有土地使用权变更登记。

第5题：

在下列（）等客体上设立的抵押权自登记之日起生效。

A.建设用地使用权
B.城市房地产
C.车辆
D.机器
E.土地所有权

答案：A,B
解析：
（1）抵押物为不动产（合同 + 登记→设立）：
第一，抵押合同签订生效时，抵押权未设立，债权人还未取得抵押权；
第二，只有办理抵押权登记后，抵押权自登记时设立，债权人才能成为抵押权人。 （2）抵押物为动产（合同→设立，登记→对抗）：
第一，抵押合同签订生效时，抵押权设立，债权人取得抵押权，成为抵押权人；
第二，但未办理抵押权登记，该抵押权不得对抗善意第三人。

第6题：

当事人以土地使用权抵押的,抵押合同自( )之日起生效。A签订B登记 C履行D主合同生效

当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自（ ）之日起生效。

Ａ签订Ｂ登记

Ｃ履行Ｄ主合同生效


正确答案：B

第7题：

建设用地使用权抵押合同()。

A:自登记之日生效
B:自抵押合同签字之日生效
C:自公证之日生效
D:自土地使用权证书支付之日生效

答案：A
解析：
本题考查抵押合同的生效。抵押合同自抵押登记之日起生效，而不是抵押合同签订之日生效。

第8题：

：以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）

A．自合同订立时生效

B．自办理抵押登记时生效

C．自土地管理部门批准后生效

D．无效


正确答案：D
 抵押权通过抵押合同设定，以抵押合同的有效为前提。抵押合同的有效，除要求合同当事人具有行为能力、意思表示真实，即具备法定形式外，很大程度上取决于抵押物的合法性，即抵押物必须是法律允许设定抵押权之物。根据《担保法》第37条的规定，土地所有权是不允许抵押的，以土地所有权设定抵押的合同无效。因此此题选D。

第9题：

土地变更登记包括()。

A:土地所有权变更登记
B:地役权变更登记
C:土地用途变更登记
D:土地抵押权变更登记
E:国有建设用地使用权变更登记

答案：B,C,D,E
解析：

第10题：

依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。

  • A、土地变更登记之日
  • B、土地实际占用之日
  • C、土地交付之日
  • D、换发土地权利证书之日

正确答案:A

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