国有土地上的房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前,

题目

国有土地上的房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前,对这一条款有明确规定的法律法规有( )。(2009年试题)

  • A、担保法
  • B、城市房地产管理法
  • C、城乡规划法
  • D、确定土地所有权和使用权的若干规定
  • E、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
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第1题:

下列关于房地产抵押的说法,正确的是( )。Ⅰ,房地产抵押时,房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押Ⅱ.房地产抵押时,房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押Ⅲ,房地产抵押,凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理Ⅳ,房地产抵押合同签订后,土地上的新增房屋不属于抵押财产,抵押权人无权优先受偿

A.Ⅰ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案:C
解析:
本题考核的是房地产抵押。房地产抵押时,房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;房地产抵押,凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;房地产抵押合同签订后,土地上的新增房屋不属于抵押财产,抵押权人无权优先受偿。

第2题:

以划拨方式取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占有范围内的国有土地使用权()抵押。

  • A、不用抵押
  • B、同时抵押
  • C、可以抵押也可以不抵押

正确答案:B

第3题:

关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是(  )。

A.房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权同时抵押
B.房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C.房屋抵押时,其占用范围内的土地所有权同时抵押
D.房屋的所有权不可抵押,只能抵押房屋使用权

答案:A
解析:
根据《物权法》第一百八十二条、《担保法》第三十六条第一款、《城市房地产管理法》第四十七条第一款和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条的规定,国有建设用地上的房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权同时抵押。

第4题:

房地产抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。


正确答案:正确

第5题:

以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。


正确答案:正确

第6题:

以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。


正确答案:正确

第7题:

以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权不得抵押。


正确答案:错误

第8题:

以土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权(  )。

A.不得抵押
B.同时抵押
C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D.如果是以划拨方式取得的,应当抵押

答案:B
解析:
根据《担保法》第三十六条的规定,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。

第9题:

房地产抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权不必同时抵押。


正确答案:错误

第10题:

《中华人民共和国担保法》规定,()应同时抵押。

  • A、固有土地使用权抵押的,该国有土地上的房屋
  • B、土地及其上的定着物
  • C、交通工具及其行驶证
  • D、依法取得的国有土地上的房屋抵押及该房屋占用范围内的国有土地使用

正确答案:D

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