下列关于国有建设用地划拨供应的特点有()。

题目

下列关于国有建设用地划拨供应的特点有()。

  • A、以划拨方式取得土地使用权的,均有期限规定
  • B、以划拨方式取得土地使用权的,未经许可,不得从事转让、出租、抵押等经营活动
  • C、划拨土地使用权用途未经批准不得改变
  • D、划拨方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得2种形式
  • E、取得划拨土地使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续
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第1题:

关于划拨国有建设用地使用权的说法中,正确的是()。

A:划拨国有建设用地使用权可以转让
B:划拨国有建设用地使用权可以出租
C:划拨国有建设用地使用权不可以抵押
D:凡上缴土地收益的土地,仍按划拨土地进行管理
E:房产所有权人以营利为目的,将划拨土地使用权的地上建筑物出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家

答案:A,B,D,E
解析:

第2题:

国有建设用地使用权划拨


正确答案: 是指县级以上的人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地无偿交给使用者使用的行。国有建设用地使用权划拨必须依法报经县级以上人民政府批准,并由市、县人民政府土地行政主管部门向用地单位或个人颁发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》。

第3题:

下列关于建设用地使用权的说法中正确的有( )。

A.建设用地使用权的客体只能是国有土地

B.建设用地使用权的内容为建造和保有

C.建设用地使用权不能通过划拨方式设立 (⊙o⊙)

D.建设用地使用权自登记时设立


正确答案:BD
《物权法》第151条规定:“集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理法等法律规定办理。”因此,建设用地使用权的客体除了国有土地外,还可以是集体土地。《物权法》第137条规定,设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等A-式。因此A、C错误。建设用地使用权人有权利用土地进行建造行为,也有权保有土地上的建筑物,B项正确。《物权法》第139条规定,设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

第4题:

关于划拨国有建设用地使用权的法律特征,说法正确的有()。

  • A、划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利
  • B、划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制
  • C、划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限
  • D、城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税
  • E、划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制

正确答案:A,D,E

第5题:

企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是()。

  • A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
  • B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
  • C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
  • D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

正确答案:B

第6题:

下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是(  )。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用,具有一定的有偿性
C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D.交易受到严格限制

答案:B
解析:
根据《城市房地产管理法》第二十三条条第一款规定,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。这里的补偿费、安置费是支付给农民或原用地单位的,不是付给国家的,由于没有向国家支付土地使用费,理论上仍属于无偿取得国有土地使用权。

第7题:

依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料,申请划拨国有建设用地使用权初始登记。


正确答案:正确

第8题:

关于划拨建设用地使用权的说法,错误的有()。

A、取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用
B、除法律法规另有规定外,划拨建设用地使用权没有使用期限
C、对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证
D、划拨建设用地使用权未经许可不得转让
E、划拨建设用地使用权的出租无须审批

答案:A,C,E
解析:
考察建设用地使用权的内容。取得划拨建设用地使用权时,土地使用者缴纳补偿、安置费等费用;建设项目竣工后,有土地管理部门核发国有土地使用证;划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。答案为ACE。

第9题:

国有建设用地使用权划拨的概念


正确答案: 是指县级以上的人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地无偿交给使用者使用的行。国有建设用地使用权划拨必须依法报经县级以上人民政府批准,并由市、县人民政府土地行政主管部门向用地单位或个人颁发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》。

第10题:

根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定,表明()。

  • A、划拨国有建设用地使用权抵押
  • B、划拨国有建设用地使用权转让
  • C、划拨国有建设用地所有权转让
  • D、划拨国有建设用地凭借权转让
  • E、划拨国有建设用地使用权转卖

正确答案:A,B

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