某市南苑北里小区23号楼为6层混合结构住宅楼，则其基础工程应当由

施工图设计进度计划应由设计方编制，业主方认可，这是设计方履行合同义务。
由于一期工程包括A、B两栋住宅，项目不太复杂，设计周期不会太长，设计进度
计划是实施性的。

2018新教材P163掌握建筑工程项目的划分方法是进行建设工程质量控制的重要环节。本案例题旨在考核考生对我国工程建设质量管理中项目的划分方法的掌握程度。本小题中，住宅小区可以作为一个单项工程进行划分，而每栋楼均具备独立施工条件并能形成独立使用功能，都可以作为一个单位工程进行划分，故应选B。

税金＝5000×3%=150 万元。
应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额，按税前造价乘以增值税税率确定。
1.一般计税方法
增值税＝税前造价×11%
各项费用不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算
2.简易计税方法
增值税＝税前造价×3%
各项费用以包含增值税进项税额的含税价格计算
税前造价＝人＋材＋机＋企业管理费＋利润＋规费
简易计税适用范围
（1）小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。
增值销售额未超过 500 万，会计核算不健全，不能按规定报送税务资料；
超过 500 万，不经常发生应税行为的单位
（2）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务。
不采购材料或只采购辅材，并收取人工费、管理费或其他的建筑服务
（3）一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务。
全部或部分设备、材料、动力由发包人自行采购
（4）一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务。
开工日期在 2016 年 4 月 30 日前的建筑工程项目

该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费=800×12%+80×60%=144（元）。

估价对象是整个住宅小区，还是其中一幢住宅楼或一幢住宅楼中的一套住房，对区位状况的界定是不同的。如果是整个住宅小区，则其区位状况一般不包括朝向和楼层；如果是一幢住宅楼，则其区位状况应包括朝向，但不包括楼层；如果是一幢住宅楼中的一套住房，则其区位状况既包括朝向，也包括楼层。

参《建规》A.0.1-6：“对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下室、丰地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，不计入建筑高度。”故该住宅的建筑高度为33-2.1=30.9m，C正确。

2020新版教材P164页
掌握建筑工程项目的划分方法是进行建设工程质量控制的重要环节。本案例题旨在考核考生对我国工程建设质量管理中项目的划分方法的掌握程度。本小题中，住宅小区可以作为一个单项工程进行划分，而每栋楼均具备独立施工条件并能形成独立使用功能，都可以作为一个单位工程进行划分。