某建筑物室外地面标高为-0.600m，屋顶为平屋顶，屋顶面层标高为56.700m，屋顶面积为850m2，屋顶上有水箱间、楼梯出口，其顶部标髙均为60.700m，水箱间、楼梯出口的总面积为90m2。建筑物首层为商铺，二三层为超市，四至十五层为办公室。 （1）该建物的建筑高度是多少？ （2）确定为该建物类别。 （3）确定该建物的耐火等级。 （4）确定该建物防火分区的面积。

教材P37
局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1／4时，不需计入建筑高度。屋顶200平方米，1/4是50平方米，所以需要计入建筑高度，即为23+2=25，

根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)5．1．1条文说明，住宅建筑下部设置商业服务网点时，该建筑仍为住宅建筑；根据2．1．4，商业服务网点是指设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房，由此可知本题建筑下部首层至三层设置的商场不属于商业服务网点，故该建筑应判定为公共建筑；根据附录A．0．1—2，建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度为建筑室外设计地面至屋面面层的高度；根据附录A．0．1—5，局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1／4者，可不计入建筑高度；本题住宅建筑每层面积为1000㎡，辅助用房的面积为250㎡，辅助用房的面积不大于屋面面积的1／4，辅助用房的高度不计入建筑的高度，所以本题建筑的高度应为49．8+0．3=50．1m。P36-39

由《建规》附录A可知：坡屋面：为建筑室外设计地面至檐口与屋资的平均高度。局部突出屋顶：局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱问、微波天线问，或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4时，不需计人建筑高度。建筑高度为（20+24）÷2=22，由于辅助用房的建筑面积600m2，不大于每层建筑面积的1/4，即10000m2×（1/4）=2500m2，不计入建筑高度。故B正确。

本题考查内容：民用建筑的构造。实行建筑高度控制区内建筑的高度，按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。所以本题建筑物高度应为26.7+0.3=27.0m。

参《建规》附录A，对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度，故首层以下0.3m不计入高度。另女儿墙不计入建筑高度。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。400/1200=1/3＞1/4，故该建筑局部突出要计入建筑高度。故H=51.8＋2.2=54m。

此题考核民用建筑高度控制的基本概念与规则，理论性较强，更多地偏重于建筑设计构造的强制性要求，对于工程专业毕业或从事现场施工管理的考生来说，此题有一定的难度。根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005第4.3.2条，建筑高度控制的计算应符舍下列规定：（1）在实行建筑高度控制区内建筑的建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算；（2）非实行建筑高度控制区内建筑的建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；

2020版教材P3
非实行建筑高度控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计入建筑高度内：局部突出屋面的楼梯问、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者，突出屋面的通风道、烟囱、通信设施和空调冷却塔等。0.3+3.6+2.8×5+0.9=18.8m。

2020版教材P 82
GB50016-2014 A.0.1 建筑高度的计算应符合下列规定：2 建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。5 局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。
建筑高度：320大于1/4的1200，所以是计算高度的。2.2+48.1=50.3
附建筑防防火规范附录说明如下：
A．0．1 建筑高度的计算应符合下列规定：
1 建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。
2 建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。
3 同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。
4 对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。
5 局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1／4者，可不计入建筑高度。
6 对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2．2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1．5m的部分，可不计入建筑高度。