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公积金个人住房贷款业务中风险承担主体为（）。

题目

公积金个人住房贷款业务中风险承担主体为（）。

  • A、住房臵业担保机构
  • B、贷款商业银行
  • C、公积金管理中心
  • D、房地产评估机构
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

公积金管理中心在公积金个人住房贷款业务中的职责有( )。

A．贷前咨询受理

B．职工贷款账户的设立

C．承担公积金信贷风险

D．金融手续的操作


正确答案：C
解析：公积金管理中心基本职责有：制订公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险，ABD都是属于承办银行的职责。

第2题：

下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的是( )。

A．公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款

B．承办银行承担贷款风险

C．公积金个人住房贷款的利率比自营I生个人住房贷款利率高

D．贷款的对象可以是自然人，也可以是法人


正确答案：A
解析：公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，由公积金管理中心委托商业银行发放贷款，但承担贷款风险的仍是公积金管理中心，其贷款对象只能是自然人，且利率比较低。

第3题：

公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括( )。

A．制定公积金信贷政策

B．公积金借款合同签约、发放

C．承担公积金信贷风险

D．贷前调查审核、信息录入

E．贷后审核、催收、查询对账


正确答案：BDE
解析：制定公积金信贷政策和承担公积金信贷风险是公积金管理中心(而不是承办银行)的基本职责，所以A、C选项不符合题意。

第4题：

公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的主要区别表现在( )。

A.承担风险的主体不同

B．资金来源不同

C．贷款对象不同

D．贷款利率不同

E．审批主体不同


正确答案：ABCDE
ABCDE【解析】公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别是：(1)承担风险的主体不同；(2)资金来源不同；(3)贷款对象不同；(4)贷款利率不同；(5)审批主体不同。

第5题：

公积金个人住房贷款业务中风险承担主体为( )。

A．住房置业担保机构

B．贷款商业银行

C．公积金管理中心

D．房地产评估机构


正确答案：A
解析：公积金个人住房贷款业务中提供担保的是政府成立的住房置业担保公司，它才是其风险承担的主体。公积金管理中心和商业银行均不直接承担风险。

第6题：

公积金个人住房贷款业务中公积金管理中心的基本职责不包括( )。

A．制定公积金信贷政策

B．负责信贷审批

C．负责贷前咨询

D．承担公积金信贷风险


正确答案：C
解析：公积金个人住房贷款业务中公积金管理中心的基本职责包括制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。C选项不属于公积金管理中心的基本职责。

第7题：

公积金个人住房贷款业务中公积金管理中心的基本职责不包括( )。

A．制定信贷政策

B．负责信贷审批

C．负责贷前咨询

D．承担信贷风险


正确答案：C
解析：公积金个人住房贷款业务中公积金管理中心的基本职责包括制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。故C错误。

第8题：

公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别是( )。

A．承担风险的主体不同

B．资金来源不同

C．贷款对象不同

D．贷款利率不同

E．审批主体不同


正确答案：ABCDE
解析：公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括：
(1) 承担风险的主体不同，公积金个人住房贷款商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款商业银行自己承担贷款风险；
(2) 资金来源不同。公积金个人住房贷款的资金来自公积金管理部门归集的住房公积金，而商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金；
(3) 贷款对象不同。公积金个人住房贷款的对象需要是住房公积金缴存入，而商业银行自营性个人住房贷款是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人；
(4) 贷款利率不同。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低；
(5) 审批主体不同。公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。

第9题：

公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括( )。

A．承担风险的主体不同

B．贷款利率不同

C．贷款银行不同

D．贷款对象不同


正确答案：C
解析：两者区别有：①贷款利率不同；②贷款对象不同；③承担风险的主体不同。

第10题：

关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（　　）。

A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险

答案：D
解析：
D项，公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。

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