目前农合机构个人商业用房贷款额度最高为抵押物成交价或评估价的()

题目

目前农合机构个人商业用房贷款额度最高为抵押物成交价或评估价的()。

  • A、0.4
  • B、0.5
  • C、0.6
  • D、0.8
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第1题:

刘先生采用抵押担保方式向银行申请个人耐用消费品贷款,则刘先生能获得的贷款额度不超过()。

A:抵押物评估价值的40%
B:抵押物评估价值的60%
C:抵押物评估价值的70%
D:抵押物评估价值的80%

答案:C
解析:

第2题:

某客户向某金融机构申请商住两用房贷款,但不以所购商住两用房作为抵押,而是以现有自住房作为抵押,所购商住两用房成交价格为100万元,银行认可的自住房评估价格为90万元,则该金融机构最高可发放的贷款额度为( ) 。

A.45万元
B.55万元
C.50万元
D.49.5万元

答案:B
解析:
根据规定,商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的50%,所购商用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。因此本题最高贷款额=100×55%=55(万元)。

第3题:

商业银行确定抵押物价值为该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错

第4题:

抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的,其向农合机构提出口头申请,并经农合机构同意后,即可办理。


正确答案:错误

第5题:

农合机构个人商业用房贷款利率不低于同期基准利率()。

  • A、上浮5%
  • B、上浮10%
  • C、上浮15%
  • D、上浮20%

正确答案:B

第6题:

商业银行在办理个人住房贷款业务时,应区别判断抵押物状况,抵押物价值的确定以该房产(  )为准。

A.最新的评估价
B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C.该次买卖交易中的成交价
D.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

答案:D
解析:
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条,商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

第7题:

对于抵押率,以下()哪种说法符合现行个人助业贷款的政策规定。

  • A、以普通商品用房、高档公寓抵押的,贷款额度最高不超过评估价值的70%
  • B、以办公用房抵押的,贷款额度最高不超过评估价值的60%
  • C、以别墅、商铺抵押的,贷款额度最高不超过评估价值的60%
  • D、以标准工业厂房抵押的,贷款额度最高不超过评估价值的50%

正确答案:A,C,D

第8题:

刘先生采用抵押担保方式向银行申请个人耐用消费品贷款,则刘先生能获得的贷款额度不超过( )。

A.抵押物评估价值的40%

B.抵押物评估价值的60%

C.抵押物评估价值的70%

D.抵押物评估价值的80%


正确答案:C

第9题:

商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的()为准。

  • A、成交价
  • B、评估价
  • C、成交价或评估价的较高者
  • D、成交价或评估价的较低者

正确答案:D

第10题:

商业用房抵押贷款额度不得超过所购商业用房价格或评估价格(两者取低者)的()。

  • A、50%
  • B、60%
  • C、70%
  • D、80%

正确答案:B

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