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下列哪几项属于项目投资估算：（）

题目

下列哪几项属于项目投资估算：（）

  • A、建设投资估算
  • B、建设期利息估算
  • C、流动资金估算
  • D、流动资金贷款利息估算
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第1题：

项目经营收入估算表属于房地产投资报表中的（ ）。

A．损益表

B．基本报表

C．项目总投资估算表

D．辅助报表


正确答案：D
房地产投资项目的财务报表包括基本报表和辅助报表。基本报表主要有 现金流量表、资金来源于运用表、损益表、资产负债表。辅助报表涉及面较广，根据项目的不同 情况，所需要的辅助报表也不完全一样，主要有项目总资产估算表、项目经营收入估算表、借款 还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。

第2题：

关于项目投资估算的作用，下列说法中正确的是（）。

A.项目建议书阶段的投资估算，是确定建设投资最高限额的依据
B.可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，不得突破
C.投资估算不能作为制定建设贷款计划的依据
D.投资估算是核算建设项目固定资产需要额的重要依据

答案：D
解析：
A选项，项目建议书阶段的投资估算是编制项目规划、确定建设规模的参考依据，B选项，项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，当可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破，C选项，项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。

第3题：

下列投资估算方法中，属于以设备费为基础估算建设项目固定资产投资的方法是（ ）。

A.生产能力指数法

B.朗格系数法

C.指标估算法

D.定额估算法


正确答案：B

第4题：

项目经营收入估算表属于房地产投资项目财务报表中的()。

A:利润分配表
B:基本报表
C:项目总投资估算表
D:辅助报表

答案：D
解析：
房地产投资项目的财务报表包括基本报表和辅助报表。基本报表主要有现金流量表、财务计划现金流量表、利润与利润分配表、资产负债表。辅助报表主要有项目总投资估算表、项目经营收入估算表、借款还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。

第5题：

下列投资估算方法中，属于以设备费为基础估算建设项目固定资产投资的方法是（ ）。

A：生产能力指数法
B：朗格系数法
C：指标估算法
D：定额估算法

答案：B
解析：
2019版教材P134
朗格系数法属于系数估算法的一种，这种方法是以设备购置费为基数，乘以适当系数来推算项目的静态投资。

第6题：

下列估算表属于预测项目建设期间的流动资金状况的报表的有（ ）。

A．固定资产投资估算表

B．流动资金估算表

C．投资使用计划与资金筹措表

D．外购材料、燃料动力估算表


正确答案：C

第7题：

下列关于建设项目投资估算的说法，正确的有()。

A.投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据
B.投资估算是建设工程设计招标的重要依据
C.项目可行性研究阶段的投资估算是项目投资决策的重要依据
D.我国项目投资估算的初步可行性研究阶段要求估算精度控制在±10%以内
E.投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单位工程估算表等内容组成

答案：A,B,C
解析：
1.国外项目投资估算的阶段划分与精度要求。 (3)初步可行性研究阶段要求估算精度控制在±20%以内。国内是没有“初步可行性研究阶段”这个的说法的。（注：投资估算的阶段划分与精度要求 是分为国内和国外的，这个需要注意，不要混淆。） P125：投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容组成。 P124：(2)项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据；(6)投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。

第8题：

投资估算需要审查,下列属于审查内容的是()。

A、编制依据的时效性

B、投资估算方法的科学性和适用性

C、与规范要求是否一致

D、投资估算费用项目和费用数额的真实性


参考答案：ABCD

第9题：

项目经营收入估算表属于房地产投资报表中的()。

A:损益表
B:基本报表
C:项目总投资估算表
D:辅助报表

答案：D
解析：
房地产投资项目的财务报表包括基本报表和辅助报表。基本报表主要有现金流量表、资金来源于运用表、损益表、资产负债表。辅助报表涉及面较广，根据项目的不同情况，所需要的辅助报表也不完全一样，主要有项目总资产估算表、项目经营收入估算表、借款还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。

第10题：

下列房地产投资项目财务报表中，属于基本报表的是（　　）。

A．项目总投资估算表
B．投资计划与资金筹措表
C．借款还本付息估算表
D．财务计划现金流量表

答案：D
解析：
房地产开发项目财务评价报表包括基本报表和辅助报表。其中，基本报表包括：①现金流量表；②财务计划现金流量表；③利润表；④资产负债表。ABC 三项属于辅助报表。

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