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根据我国的相关法律规定，下列（）抵押无效。

题目

根据我国的相关法律规定，下列（）抵押无效。

  • A、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
  • B、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
  • C、学校的教育设施
  • D、企业出让方式得到的土地使用权
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第1题：

A公司为筹款以价值500万元的厂房为抵押，向B银行贷款300万元，后又以该厂房做抵押，向C银行贷款200万元。且两次抵押都办理了相关手续，则下列说法正确的是( )。

A、A公司两次抵押无效

B、A公司两次抵押都有效

C、A公司向B银行的抵押有效，向C银行的抵押无效

D、A公司向C银行的抵押有效，向B银行的抵押无效


参考答案：B

第2题：

根据我国相关法律规定，我国保险公司的形式除股份有限公司，还包括（ ）。


参考答案：C

第3题：

下列关于贷款抵押风险分析正确的有( )。

A．抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权

B．在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人只需签订抵押合同即可

C．对以共有财产抵押的，只要一方同意抵押就有效

D．未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权


正确答案：A
解析：《担保法》规定了在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人不但要签订抵押合同，而且要办理抵押物登记；对以共有财产抵押的，应该经得各共有法人的同意才能设立；未经所有权人同意就擅自抵押的，不但抵押关系无效，而且构成侵权。

第4题：

根据我国有关的法律规定，下列选项中，属于担保物权的有（　　）。
A.典权
B.抵押权
C.质权
D.留置权


答案：B,C,D
解析：
【精解】我国法律规定的担保物权有三类：抵押权、质权和留置权。

第5题：

根据我国法律规定,下列财产中可以作为抵押物的是( )。

A．土地所有权

B．抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权

C．所有权、使用权不明的财产

D．张三和李四争夺所有权的房屋


正确答案：B
解析：根据我国法律规定,土地所有权、所有权、使用权不明的财产、有争议的财产不可以作为抵押物,因此,ACD是错误的,只有B是正确答案。

第6题：

根据我国相关法律规定，不动产抵押登记效力采用什么原则?（ ）


正确答案：A
本题考查不动产抵押登记主义。我国相关法律对不动产抵押登记采用登记生效主义。

第7题：

根据我国相关法律规定，解决业主和承包商索赔争议的方式有（ ）。


正确答案：BCE

第8题：

根据我国法律规定,哪些民事行为是无效的?


参考答案：下列民事行为无效:(一)无民事行为能力人实施的;(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(五)违反法律或者社会公共利益的;(六)经济合同违反国家指令性计划的;(七)以合法形式掩盖非法目的的。

第9题：

根据我国现行法律规定，担保物权包括()。

A:抵押权、质权和典权
B:抵押权、质权和留置权
C:抵押权、质权、典权和留置权
D:抵押权、典权和留置权

答案：B
解析：
担保物权是指在债务人或第三人所有或经营管理的特定财物或权利之上设定以确保债务的清偿为目的的物权。我国目前法律规定的担保物权只有三种：抵押权、质权和留置权。

第10题：

关于贷款抵押风险，下列说法不正确的有（　　）。[2014年6月真题]

A.法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押审查验证，否则合同就无效
B.贷款合同附条件生效，但生效条件不具备，贷款主合同无效，导致抵押关系无效
C.未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
D.对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键
E.重复质押行为会给银行贷款带来风险

答案：A,C,E
解析：
A项，法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同就无效。C项，未经所有权人同意就擅自抵押的，不但抵押关系无效，而且构成侵权。E项，重复抵押行为给银行贷款带来风险；而在质押担保中，由于质押合同是从质物移交给质权人占有之日起生效，因此在实际中不可能存在重复质押行为。

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