通过(),可了解到借款人及物业的经营状况。

题目

通过(),可了解到借款人及物业的经营状况。

  • A、通过监控租金账户及承租人的变动信息
  • B、社会征信
  • C、检查纳税情况
  • D、检查用电情况
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题:

从事商业物业的经营管理,必须首先()。

A:了解和掌握商业物业运营管理的目标
B:了解和掌握客户的需求
C:了解和掌握商业物业运营管理的特点
D:对商业运营业务及商业物业实施管理

答案:C
解析:
从事商业物业的经营管理,必须首先了解和掌握商业物业运营管理的特点。否则容易发生好心办错事的情况,或出现管理空白区,有的甚至会直接影响双方的协调,影响商业物业的经营效益。

第2题:

贷前调查人应通过( )了解申请人抵押物状况,判断借款人所经营企业未来的发展前景等。

A.间接调查
B.实地调查
C.电话查询
D.信息咨询

答案:B
解析:
贷前调查人应通过实地调查了解申请人抵押物状况,判断借款人所经营企业未来的发展前景等。

第3题:

在租户选择过程中,对租户商业信誉和财务状况的叙述不正确的是()。

A.物业服务企业可以通过让租户在入住时填写一个申请表来了解租户的经营内容以及财务状况等

B.物业服务企业可以从税务机构、工商管理机构、往来银行、经纪人及租户提供的财务报表来判断其信誉等级和财务状况

C.物业服务企业的经理必须认真分析每个租户的信誉对其租住的写字楼物业的影响

D.只要潜在租户的财务状况良好,有能力支付租金,就应该选择此租户人住,而无需考虑其具体的经营内容


正确答案:D

第4题:

以个人经营获得收入的客户,调查其经营收入稳定性合规性。应了解如下方面()

  • A、了解其在建行及他行资金结算情况
  • B、查看经营销售合同及进出库仓单,判断其预期现金流状况
  • C、了解其所从事行业市场状况及未来发展趋势
  • D、借款人其他资产收益情况,包括各类投资收益,投资其他企业的股权分红等

正确答案:A,B,C,D

第5题:

系统性风险因素主要通过( )来影响贷款组合的信用风险。

A.宏观经济因素的变动
B.借款人的生产经营状况
C.借款人所在行业状况
D.借款人竞争能力状况

答案:A
解析:
系统性风险因素对贷款组合信用风险的影响,主要是由宏观经济因素的变动反映出来:当宏观经济因素发生不利变动时,有可能导致贷款组合中所有借款人的履约能力下降并造成信用风险损失。因此,对借款人所在地的宏观经济因素进行持续监测、分析及评估,已经成为贷款组合的信用风险识别和分析的重要内容。

第6题:

物业经营管理市场分析,对于物业服务企业的作用是()。

A:了解不同物业类型的市场供求状况
B:制订物业保值增值的计划和方案
C:调查报告阶段适时调整物业租金水平和出租策略
D:了解当地房地产市场的发展趋势

答案:A,B,C
解析:

第7题:

贷前调查应通过实地调查了解申请人抵押物状况,判断借款人所经营企业的发展前景等。(  )


答案:对
解析:
此题暂无解析

第8题:

通过分析财务状况变动表,可以了解公司盈利能力、盈利状况和经营效率。( )


正确答案:×
通过分析损益表,可以了解分析公司的盈利能力、盈利状况、经营效率,对公司在行业中的竞争地位、持续发展能力作出判断通过分析财务状况变动表,了解公司营运资金管理能力,判断公司合理运用资金的能力以及支持日常周转的资金来源是否充分并且有可持续性

第9题:

一个有效的贷后管理机制,要求针对借款人所属行业及经营特点,通过()及时发现潜在风险因素,并迅速采取措施,防范信贷损失。

A:定期与不定期的现场检查与非现场监测
B:分析借款人经营财务等变化状况
C:监测贷款资金的用途及流向
D:适时掌握影响借款人偿债能力的风险因素
E:了解借款人相关行业波动状况

答案:A,B,C,D
解析:
长期以来,我国银行业金融机构一直存在“重贷轻管”的现象。一个有效的贷后管理机制,要求针对借款人所属行业及经营特点,通过定期与不定期的现场检查与非现场监测,分析借款人经营财务等变化状况,监测贷款资金的用途及流向,适时掌握各种影响借款人偿债能力的风险因素以及有可能导致贷款资金出现违约的因素,及时发现潜在风险因素,并迅速采取措施,防范信贷损失。有效的贷后管理工作有助于银行业金融机构提高风险管理水平、防范风险于未然、控制信贷资产质量,是银行业金融机构建立长期、长效发展机制的基石。

第10题:

商用房贷款贷前调查的内容不包括()。

  • A、材料一致性
  • B、借款人身份、资信和经济状况
  • C、贷款用途及相关合同、协议
  • D、借款人所经营企业的经营状况

正确答案:D

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