个人二手住房贷款的抵押物土地使用权剩余期限应≥贷款期限+3年。

题目

个人二手住房贷款的抵押物土地使用权剩余期限应≥贷款期限+3年。

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第1题:

采用抵押担保方式申请个人经营贷款的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权 年限,一般情况下,贷款金额最高不超过抵押物价值的(  )。

A、60%
B、50%
C、70%
D、65%

答案:C
解析:

第2题:

个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余的土地使用权期限。( )


答案:对
解析:
个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定,最长期限都为30年。个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余的土地使用权期限。

第3题:

以下关于个人住房贷款期限的规定,正确的是( )。 A.个人住房贷款最长期限为30年 B.个人二手手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限 C.男性自然人的还款期限不得超过65周岁 D.女性自然人的还款期限不得超过55周岁 E.对于借款人已经退休或离退休的,贷款期限不宜过长


正确答案:ABE
个人住房贷款期限规定,一般男性自然人的还款期限不超过65周岁,女性自然人不超过60周岁。符合相关条件的,男性可放宽至70周岁,女性可放宽至65周岁。根据自身情况,各行有不同的规定。

第4题:

某人在某银行于2001年1月1日申请住房贷款1笔,金额30万元,于2011年1月1日到期,2011年3月31日,经银行对该人的资信评估,认为该笔贷款为正常类贷款,问该笔贷款在个人住房贷款按剩余期限统计中,应统计在()中。

  • A、剩余期限1年以下(含1年)的个人住房贷款
  • B、剩余期限1年以上5年以下(含5年)的个人住房贷款
  • C、剩余期限5年以上10年以下(含10年)的个人住房贷款
  • D、剩余期限10年以上的个人住房贷款

正确答案:A

第5题:

《个人住房贷款剩余期限情况表》中对按剩余期限分类的贷款是()

  • A、个人住房贷款五级分类中的正常贷款
  • B、个人住房贷款五级分类中的正常、关注类贷款
  • C、所有的个人住房贷款
  • D、所有的个人贷款

正确答案:B

第6题:

申请个人经营贷款,采用抵押担保方式的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。


答案:对
解析:
申请个人经营贷款,采用抵押担保方式的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。

第7题:

二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的()。

  • A、土地使用权年限50年
  • B、土地使用权年限
  • C、土地使用权年限10年
  • D、土地使用权年限40年

正确答案:B

第8题:

以下关于个人住房贷款期限规定错误的是( )。

A.个人住房贷款最长期限都为30年

B.个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限

C.一般男性自然人的还款期限不超过65岁

D.女性自然人的还款年限不超过55岁


正确答案:D
解析:女性自然人的还款年限不超过60岁。

第9题:

关于个人一手住房贷款期限的说法正确的有()。

  • A、借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
  • B、最长不超过30年
  • C、贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
  • D、贷款期限不受借款人年龄影响

正确答案:A,B,C

第10题:

决定个人住房贷款期限的因素()。

  • A、法律规定的承担民事责任的年龄
  • B、住房的土地使用权期限
  • C、影响房屋质量的房龄
  • D、住房贷款用途
  • E、贷款金额大小

正确答案:A,B,C,D

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