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房地产的有效需求是指（）

题目

房地产的有效需求是指（）

  • A、边际需求 
  • B、有支付能力的需要 
  • C、居民需求 
  • D、在一定时期内，对房地产的最大需求
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第1题：

房地产有效需求是（ ）等因素的函数。

A．商品房品质

B．消费者收入

C．消费对象

D．抵押贷款能力

E．房地产价格


正确答案：BDE

第2题：

房地产的有效需求是指（ ）。

A．边际需求

B．有支付能力的需要

C．居民需求

D．在一定时期内，对房地产的最大需求


正确答案：B

第3题：

房地产的有效需求是指（ ）

A 边际需求 B. 有支付能力的需要

C. 居民需求 D. 在一定时期内，对房地产的最大需求


正确答案：B

第4题：

下列关于房地产需求正确的观点是( )。

A:投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售(或再购买)而暂时购买(或出售)商品，以期从价格变化中获利的行为
B:消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C:虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D:在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E:消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求

答案：C,D,E
解析：

第5题：

房地产有效需求是()等因素的函数。

A:商品房品质
B:消费者收入
C:消费对象
D:抵押贷款能力
E:房地产价格

答案：B,D,E
解析：
影响房地产有效需求的因素包括：①该种房地产的价格水平；②消费者的收入水平；③消费者的偏好；④相关物品的价格水平；⑤消费者对未来的预期。选项D，抵押贷款能力可以放到第二个因素消费者的收入水平中考虑。

第6题：

房地产需求是指消费者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意而且能够购买的数量。( )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

下列有关货币需求不正确的说法是（ ）。

A.货币需求是指经济主体能够并愿意持有货币的行为

B.货币需求是一种主观需

C.货币需求是一种客观需求

D.货币需求是一种派生需求


正确答案：B
答案：B.
【答案解析】货币需求指经济主体能够并愿意持有货币的行为。
货币需求作为一种经济需求，是由货币需求能力和货币需求愿望共同决定的有效需求。
货币需求是有效需求、客观货币需求、也是一种派生需求（即派生于人们对商品的需求）

第8题：

房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ ）日前，申请延续注册。

A．15

B．30

C．60

D．90


正确答案：B

第9题：

有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不但愿意购买，而且有能力购买。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是价格和价值。有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不但愿意购买，而且有能力购买。

第10题：

房地产的名义需求是指消费者（）的商品数。

  • A、准备购买
  • B、愿意购买
  • C、实际购买
  • D、贷款购买

正确答案:B

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