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物业管理的基本特性是（）。

题目

物业管理的基本特性是（）。

  • A、社会化
  • B、专业化
  • C、市场化
  • D、企业化
  • E、现代化
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第1题：

是做好物业管理服务工作的一个必要条件，也是物业管理企业的一项基本功。

A．物业管理档案管理

B．物业管理服务管理

C．物业管理工作管理

D．物业管理资料管理


正确答案：A

第2题：

对于物业管理从业人员来说，准确熟练运用物业管理应用文书，是一项必须具备的( )。

A:基本手段
B:基本方法
C:基本技能
D:基本途径

答案：C
解析：

第3题：

《物业管理条例》之所以规定实行物业管理企业资质管理制度，是基于以下( )方面的考虑。

A．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要让物业管理企业独立承担民事责任

B．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关

C．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度

D．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度

E．针对物业管理的专业特性，有必要让物业管理企业拥有足够的财务经费


正确答案：BCD

第4题：

简述居住物业管理的特性。


正确答案: 随着住房制度改革，住房商品化进程的加快及小区建设、管理发展的日益完善，居住物业管理越来越体现以下一些特性：
（1）唯一性。
（2）综合性。
（3）专业性。
（4）经营性与中介性。
（5）服务性。

第5题：

与计划经济体制下的房屋管理体制相比，物业管理的基本特性是()。

A:专业化
B:社会化
C:经济化
D:市场化
E:现代化

答案：A,B,D
解析：

第6题：

物业资源的经营管理原则包括()。

A:不可越权经营
B:利益最大化
C:不妨碍物业管理基本服务的开展
D:规避经营活动中的风险
E:正确把握不同物业管理发展阶段的经营特性

答案：A,C,D,E
解析：
物业资源的经营管理应遵循的原则包括：①不可越权经营。在物业资源的开发经营过程中，物业服务企业必须取得相关权益人的授权。如果未经授权就擅自经营，属于侵权行为，轻则要承担经济赔偿等民事责任，重则可能被追究行政、刑事责任。②不妨碍物业管理基本服务的开展。物业服务企业经营活动应在做好物业管理基本服务的基础上开展。如果因为经营物业资源而忽略了对业主的基本服务和对物业的日常管理，就成为本末倒置之幸。③规避经营活动中的风险。任何经营都有风险，物业资源经营也不例外，甚至有些经营面临的风险还很大。物业服务企业在做经营决策时，必须对各种风险因素进行综合考量并做好抵御风险的各种准备。④正确把握不同物业管理发展阶段的经营特性。我国物业管理的发展历史不长，各种法律法规和市场规则尚待完善，因而在物业经营管理实践中还存在着很多的不确定性和模糊地带。

第7题：

下列选项中，不属于物业管理基本特性的有( )。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 企业化
E. 现代化

答案：D,E
解析：
物业管理有社会化、专业化和市场化三个基本特点。

第8题：

《物业管理条例》之所以规定实行物业管理企业资质管理制度是因为( )。

A．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理

B．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要加强对物业管理企业建立市场准人和清出制度

C．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度

D．能独立承担民事责任

E．有管理能力


正确答案：ABC

第9题：

以下( )，属于物业管理的基本特性。

A.社会化
B.专业化
C.市场化
D.私有化
E.制度化

答案：A,B,C
解析：
社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特性

第10题：

社会化、专业化、（）是物业管理的4个基本特性。

  • A、统一化、企业化
  • B、企业化、市场化
  • C、企业化、经营性
  • D、统一化、经营化

正确答案:C

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