房地产保险费的计算是( )。

题目

房地产保险费的计算是( )。

  • A、总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数
  • B、总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数
  • C、总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数
  • D、总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数
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第1题:

关于房地产开发项目竣工决算的说法,正确的是()。

A.竣工决算包括房地产开发项目开发建设全过程的全部实际费用
B.竣工决算仅包含各工程费和合同规定给施工承包单位的其他费用
C.竣工决算是施工承包单位与房地产开发企业结算工程价款的凭据
D.竣工决算是竣工结算的重要组成部分。

答案:A
解析:
AB两项,竣工决算包括从筹建到竣工全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、装饰装修工程费、室外配套工程费外,还包括土地取得费、前期费用、管理费用、销售费用、财务费用等。C项,竣工结算是施工单位与房地产开发企业结算工程价款的凭据;竣工决算是正确核算新增同定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任的依据,是反映房地产开发项目实际造价和投资效果的文件。D项,竣工结算是竣工决算的一个重要组成部分。

第2题:

运用收益法评估房地产,在求取房地产净收益过程中,需要从房地产的客观收入中扣除客观费用,通常需要扣除的客观费用包括(  )。

A.管理费用+折旧费+保险费+税金
B.管理费用+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C.管理费用+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D.管理费+维修费+保险费+税金

答案:D
解析:
不能够包含折旧费。

第3题:

收益法评估房地产价格时,下列关于房地产总费用描述正确的是()

A、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费

B、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销

C、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费

D、房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费


参考答案:D

第4题:

保险费按()核收,即每5元收(),不足5元按()计。


正确答案:硬座基本票价;1角;按5元

第5题:

、从估价角度出发,下列属于运营费用的是( )。

A、房地产抵押贷款还本付息额
B、房地产折旧额
C、房地产改扩建费用
D、房屋保险费用

答案:D
解析:
本题考查的是净收益测算的基本原理。从估价角度出发,运营费用与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。参见教材P253。

第6题:

房地产开发项目的竣工决算是由()编制的。

A:施工单位
B:建设单位
C:监理单位
D:施工单位和监理单位共同

答案:B
解析:
房地产开发项目的竣工决算是指整个房地产开发项目建设工程全部完工并经验收以后由房地产开发企业编制的反映整个房地产开发项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用,核定建设成果和财务状况的总结性文件。

第7题:

运用收益法评估房地产时,房地产总费用通常包括( )。

A、管理费+折旧费+保险费+税金
B、管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C、管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D、管理费+维修费+保险费+税金

答案:D
解析:
用来求取房地产净收益的房地产总费用不包含折旧费,通常包括管理费、维修费、保险费、税金等;空房损失费通常在计算客观总收益中体现。

第8题:

房地产保险费的计算公式是( )。

A.总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数

B.总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数

C.总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数 D.总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数


正确答案:A

第9题:

综合核算是按科目可核算的,其由()组成。

  • A、科目日结单
  • B、总账
  • C、日计表
  • D、余额表
  • E、分户账

正确答案:A,B,C

第10题:

《鞍山钢铁集团公司职工保险费计缴与核算管理办法》规定,以下哪些项目属于职工保险费()。

  • A、失业保险金
  • B、基本医疗保险费
  • C、工伤保险费
  • D、补充养老保险费

正确答案:A,B,C,D

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