租金的构成要素主要包括哪些?租赁资产的购置成本由哪些部分构成?

题目

租金的构成要素主要包括哪些?租赁资产的购置成本由哪些部分构成?

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第1题:

租赁资产购置成本100万元,租赁合同约定租金110万元,分10年支付,每年11万元,在租赁开始日首付;租赁手续费10万元,在租赁开始日一次付清,则按照这个租赁合同( )。

A.租金包括租赁资产购置成本以及相关的利息

B.手续费是出租人的营业成本和取得的利润

C.租金只包括租赁资产购置成本

D.手续费是相关的利息、出租人的营业成本和取得的利润


正确答案:AB
AB
租赁费用报价形式和支付形式双方可以灵活安排,是协商一致的产物,而没有统一的标准。租赁费用的报价形式有三种:(I)合同分别约定租金、利息和手续费,此时,租金仅指租赁资产的购置成本,利息和手续费用于补偿出租人的营业成本,如果还有剩余则成为利润。(2)合同分别约定租金和手续费,此时,租金包括租赁资产购置成本以及相关的利息,手续费是出租人的营业成本和取得的利润。(3)合同只约定一项综合租金,没有分项的价格,此时,租金包括租赁资产的购置成本、相关利息、营业成本及出租人的利润。

第2题:

融资租赁的租金构成不包括(  )。


A.租赁资产的成本

B.租赁资产的折旧

C.租赁资产的利息

D.租赁手续费

答案:B
解析:
参考第五章第一节内容,应选B项: 融资租赁的租金包括租赁资产的成本、租赁资产的利息、租赁手续费。

第3题:

国际租赁中租金的构成要素包括()。

A、购买租赁资产的货款

B、预计的名义货价

C、利息和利润

D、租赁手续费

E、租赁期限


参考答案:ABCDE

第4题:

国际租赁业务中的租金构成要素为()

  • A、管理费
  • B、代理费
  • C、融资成本
  • D、设备购置成本
  • E、出租人期待的利润

正确答案:A,C,D,E

第5题:

融资租赁的租金主要由哪些项目构成?


正确答案: (1)租赁设备的购置成本,包括设备买价、运杂费和途中保险费。
(2)利息,即出租人为承租人购置设备融资而应计的利息。
(3)租赁手续费,即出租人办理租赁设备的营业费用、营业税金和利润。

第6题:

融资租赁的租金由( )构成。

A、租赁资产的成本及其利息、租赁手续费
B、租赁资产成本及管理费
C、租赁资产的管理费和租赁手续费
D、租赁资产的购买价和管理费

答案:A
解析:
2020版教材P155 / 2019版教材P149
融资租赁的租金包括三大部分:(1)租赁资产的成本;(2)租赁资产成本的利息;(3)租赁手续费。

第7题:

融资方式的特点不包括()

A:租赁期限长
B:租赁合同不可撤销
C:租赁资产由承租人负责维护
D:租金只能部分补偿租赁资产的购置成本

答案:D
解析:
融资方式的特点:以融资为目的;租赁期限长;承租人负责维护;租赁合同稳定;租赁期满后,承租人可以将租赁物退还给出租方,也可以作价将租赁物买下,还可以续租;融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表。

第8题:

租金的构成主要包括以下几个方面:()。

A、租赁物件的成本

B、利息

C、营业费用

D、利润


参考答案:A,B

第9题:

现代租赁的租金构成要素中包括()

  • A、利息
  • B、租赁期限
  • C、杠杆租赁
  • D、转租赁
  • E、设备租赁

正确答案:A,B

第10题:

()是计算租金的基础,是构成租金的主要部分。

  • A、租赁物件成本
  • B、租赁期间上述成本资金产生的利息
  • C、出租人在此项交易下的收益
  • D、其他额外费用

正确答案:C