纳税人建造普通标准住宅(高级公寓、别墅、度假村不属于普通标准住宅

题目

纳税人建造普通标准住宅(高级公寓、别墅、度假村不属于普通标准住宅)出售,增值额未超过扣除项目金额()的,免征土地增值税。

  • A、10%
  • B、20%
  • C、30%
  • D、50%
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第1题:

关于土地增值税税收优惠的说法,错误的是( )

A.对企事业单位、社会团体以及其它组织转让旧房作为改造安置住房房源,且增值额未超过扣除项目基金20%的,面征土地增值税
B.纳税人建造普通标准住宅出售,增值税未超过扣除项目基金20%的,面征土地增值税
C.纳税人建造普通标准住宅出售,增值税超过扣除项目基金20%的,对超过部分征收土地增值税
D.对于纳税人元既建造普通标准住宅,又建造其他房地产开发的,为分别核算增值额的,其建造的普通标准住宅不能使用免税的规定

答案:C
解析:
第六章:土地增值税税税收优惠
C.纳税人建造普通标准住宅出售,增值税超过扣除项目基金20的,应就其全部增值额按规定计税

第2题:

按产品性质划分,住宅可以分为(  )。

A、商品房
B、经济适用房
C、普通住宅
D、公寓
E、别墅

答案:C,D,E
解析:
按照产品性质可分为:①普通住宅。普通住宅按照房型结构可分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式、小户型住宅(超小户型)等。②公寓。公寓的类型大致可分为住宅公寓、商务公寓、酒店公寓。③别墅。别墅按照建筑形式可分为独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅等。

第3题:

下列各项中,符合土地增值税征收管理有关规定的有 ( )。

A.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%.的,减半征收土地增值税

B.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%.的,免征土地增值税

C.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额 20%.的,应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税

D.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额 20%.的,应就其全部增值额按规定征收土地增值税


正确答案:BD
解析:纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;超过20%的,应就其全部增值额按规定计税,故BD选项正确。

第4题:

居住房地产,包括普通住宅、别墅、()

  • A、饭店
  • B、高级公寓
  • C、旅馆

正确答案:B

第5题:

住宅可分为普通住宅、公寓及(  )。

A、别墅
B、办公楼
C、商铺
D、市场

答案:A
解析:
住宅可分为普通住宅、公寓及别墅。需注意住宅产品应靠近学校、公园、市场;公寓若面临交通要道则可兼办公室,其出租效益较高。

第6题:

房源一般分为住宅和非住宅两大类,其中,住宅包括(  )。

A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所
B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍
C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍
D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

答案:B
解析:
房源一般分为住宅和非住宅两大类。住宅是指专供人居住的房屋,包括别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等,但不包含住宅楼中作为人防用的地下室等,也不包括托儿所、医院病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

第7题:

住宅按(  )来分类,可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。

A、产品性质
B、产权性质
C、使用类别
D、使用期限

答案:A
解析:
按照产品性质可分为普通住宅、公寓、别墅。①普通住宅按照房型结构可分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式、小户型住宅(超小户型)等;②公寓类型大致可分为三类:住宅公寓、商务公寓、酒店公寓;③别墅按照建筑形式可分为独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅等。

第8题:

下列哪些房地产属于居住物业市场()

A、普通住宅

B、公寓

C、别墅

D、酒店


参考答案:ABC

第9题:

纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。( )


答案:对
解析:

第10题:

政府定价主要适用于高级公寓、别墅区等高标准住宅小区的公共性和公众代办性服务收费。


正确答案:错误

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