担保人在保证合同中称为保证人，在抵押合同中称为抵押人，在质押合同中称为出质人。

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第1题：

关于抵押的说法正确的是（）

A．质权人就是合同中的债权人

B．出质人就是主合同中的债务人

C．可以将不动产质押

D．质押担保的范围必须包括主债权

正确答案：A

第2题：

下列关于巨龙公司为丰润公司提供的质押的说法中，正确的是( )。

A．反担保只能由债务人担当，质押无效

B．股权出质登记完成，质押合同成立

C．本担保(抵押)生效，质押合同生效

D．本担保(抵押)未生效，质押合同亦不生效

正确答案：BD

第3题：

下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，不正确的是( )。

A．借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议

B．借款人死亡，借款合同终止

C．保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人

D．抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

正确答案：B
解析：个人住房贷款中，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

第4题：

下列关于担保的说法中，正确的是（）。

A.质押方式包括动产质押和不动产质押
B.一般保证的保证人在债务人到期未履行债务时，必须先履行保证责任
C.抵押合同成立与抵押权设立同时生效
D.担保合同是主债权债务合同的从合同

答案：D

解析：

《中华人民共和国物权法》确立了两类质押，一是动产质押，二是权利质押，故A项错误；一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任，故B项错误；《中华人民共和国物权法》建立抵押合同成立与抵押权设立分离的机制，即抵押合同可以先生效，而抵押权设立则需要经过一定的法定手续后方能生效，故C项错误。

第5题：

在个人住房贷款中，抵押物、质押权利、保证人发生变更的，应与贷款银行重新签订相应的担保合同。

答案：对

解析：

在个人住房贷款中，抵押物、质押权利、保证人发生变更的，应与贷款银行重新签订相应的担保合同。

第6题：

以下关于保证贷款,正确的是()。

A.保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款

B.保证合同需加盖保证人的法人公章

C.保证合同需由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名

D.抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同

参考答案：ABCD

第7题：

合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人(包括共同借款人)、担保人(抵押人出质人、保证人)签订合同。（）

答案：对

解析：

合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人(包括共同借款人)、担保人(抵押人、出质人、保证人)签订合同。合同中应详细约定各方当事人的权利。义务及违约责任，避免对重要事项未约定、约定不明或约定无效。

第8题：

借款人、保证人、抵押人、出质人是自然人的,在借款合同上( )签字并盖章。

参考答案：必须

第9题：

合同填写并复核无误后，（　　）应负责与借款人(包括共同借款人)、担保人(抵押人、出质人、保证人)签订合同。

A.担保人
B.合同填写人
C.贷款发放人
D.合同复核人

答案：C

解析：

合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人(包括共同借款人)、担保人(抵押人、出质人、保证人)签订合同。

第10题：

下列说法正确的是（　　）。

A.抵押合同生效．抵押权自动设立
B.质押财产的交付是质权设立的前提条件．也是质押合同生效的前提条件
C.在质押合同中不得约定：质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有
D.知识产权出质后。出质人不得转让该知识产权，但是可以许可他人使用

答案：C

解析：

抵押合同可以先生效，而抵押权设立则需要经过一定的法律手续后方能生效，所以A选项错误；《物权法》试图区分质押合同的生效与质权的设立．也即质押财产的交付是质权设立的前提条件，而不是质押合同生效的前提条件．选项B错误。知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用．但经出质人与质权人协商同意的除外．选项D错误。

担保人在保证合同中称为保证人，在抵押合同中称为抵押人，在质押合同中称为出质人。

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