甲公司于20×5年12月10日与乙公司签订了一份租赁合同租

题目

甲公司于20×5年12月10日与乙公司签订了一份租赁合同租入一台生产用设备,设备于20×5年12月31日运抵甲公司,当日达到预定可使用状态。合同主要条款和其他有关条件如下: (1)租赁标的物:A生产设备。 (2)起租日:20×6年1月1日。 (3)租赁期:20×6年1月1日~20×8年12月31日,共3年。 (4)租金支付方式:自租赁期开始日每年年末支付租金300000元。 (5)该设备的保险、维护等费用均由甲公司负担,估计每年约12000元。 (6)该设备在20×5年12月10日的公允价值为805000元。 (7)租赁合同规定的年利率为6%(乙公司租赁内含利率未知)。 (8)甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费2000元。 (9)该设备的估计使用年限为8年,已使用4年,期满无残值。承租人采用年数总和法计提折旧。 (10)租赁期届满时,甲公司享有优惠购买该设备的选择权,购买价为5000元,估计该日租赁资产的公允价值为80000元。租赁期届满时,甲公司将购买该设备。 (11)已知:(P/A,6%,3)=2.6730,(P/F,6%,3)=0.8396;(P/A,7%,3)=2.6243,(P/F,7%,3)=0.8163。 计算租赁资产入账价值。

参考答案和解析
正确答案: 最低租赁付款额=各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额=300000×3+5000=905000(元);
最低租赁付款额现值=300000×2.6730+5000×0.8396=806098(元);
租赁资产人账价值应以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低原则为基础进行确认,租赁资产的人账价值=805000+2000=807000(元)。
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相似问题和答案

第1题:

下列几种合同中,无效的有( )。

A. 刘某于1999年5月经核准登记领取营业执照前一个月,以个体经营户名义与乙签订了一份合同

B. 甲公司与乙公司签订一份买卖一大批珍贵出土文物的买卖合同

C. 李某受甲公司委托,以甲公司名义与乙公司签订一份合同

D. 田某代理甲公司同其代理的乙公司签订一份合同

E. 甲将自己的手表借给乙


正确答案:ABD

所谓的无效合同,是相对于有效合同而言的,是指合同虽然已经成立,但因其违反法律、行政法规的强制性规定或者损害社会公共利益,被确认为无效。
也就是说,凡是不符合合同的生效要件的合同,不能产生合同的法律效力,属于无效合同。A项中行为人不具有相应的民事行为能力,B项中的行为违反了法律,D项中田某的行为是违反有关代理的规定的。

第2题:

甲公司与乙公司签订了一份大型生产设备的融资租赁合同,甲公司是出租人,乙公司是承租人,则下列说法中正确的是( )。

A.对租赁物的维修义务由出租人甲公司承担

B.甲公司将生产设备所有权转让给丙公司的.租赁期内,丙公司不可以取回租赁物

C.需乙公司经两次催告仍不支付租金时,甲公司方可解除租赁合同

D.对租赁物归属不明确的,如果乙公司已经支付的租金超过甲公司购买该生产设备所支付的价款的,乙公司可以取得租赁物所有权


正确答案:B

第3题:

甲、乙两公司于9月10日签订一份加工合同,合同约定乙公司于12月10 日前完成为甲公司加工一批专用机器器件的任务。为保证合同的履行,他们同时签订了一份定金担保合同。9月12日甲公司将机器配件的毛坯交给乙公司,9月15日甲公司将定金汇给乙公司。定金合同的生效日期是( )。

A.40066

B.40068

C.40071

D.40157


正确答案:C
解析:本题考查合同担保中定金合同的规定。根据我国《担保法》的规定,定金合同从实际交付定金之日起生效。

第4题:

甲公司(承租方)与乙公司(出租方)签订了一份租赁协议。协议规定,租赁资产是一台使用年限为10年的设备,租赁期为6年,租赁期满时,该设备所有权转让给甲公司。按照我国税法规定,该租赁属于(  )。

A、经营租赁
B、融资租赁
C、租金可直接扣除租赁
D、租金不可直接扣除租赁

答案:B
解析:
该租赁业务的租赁资产在租赁期满时归承租人所有,根据我国税法的规定,应当属于融资租赁,因为融资租赁的租金不能在税前扣除,所以也是“租金不可直接扣除租赁”。

第5题:

甲公司与乙公司在2008年10月10日签订了一份供货合同,合同约定,乙公司于2009年1月10日供货,甲公司经验收合格后付款。2008年l2月底乙公司发现甲公司经营状况严重恶化。依据《合同法》规定,乙公司可行使( )。


正确答案:C

第6题:

根据我国合同法的规定,甲公司与乙融资租赁公司签订了融资租赁合同,那么乙公司的下列行为中属于违约行为的有:( ) A.出卖人不履行买卖合同义务,甲公司行使索赔权,但乙公司以业务繁忙为由,不愿协助 B.根据甲公司对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经甲公司同意,乙公司变更了与甲公司有关的合同内容 C.甲公司自行确定租赁物后,乙公司认为该租赁物购买较为困难,于是换了另一种租赁物,新的租赁物也符合甲的使用目的 D.乙公司不履行租赁物的维修义务


正确答案:ABC
融资租赁合同中,承租物的修缮维修费用由承租人承担,故乙公司不履行租赁物的维修义务, 不构成违约。D项不应选。合同法第240条规定了承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。故A项行为 属于违约。第241条规定,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意 的,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。因此B项行为违约。C项中乙公司擅自更改承租人已经选 定的租赁物,其行为已经构成违约行为。

第7题:

甲公司与乙公司于2006年10月20 Et订立了一份买卖合同,合同履行时间为2007年3月6 日。法院于2007年2月5日受理了甲公司的破产申请,破产程序开始,请问甲公司与乙公司的合同应当如何处理( )


正确答案:AD

第8题:

下列情况中应由本人承担法律后果的包括( )。

A.甲对乙称自己为丙之代理人,代丙与乙签订买卖合同,乙询问丙时丙未作表态

B.李某并无代理权,但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同,王某事后表示同意

C.甲公司借用乙公司之合同专用章与丙公司签订了一份合同,合同注明当事人为乙公司和丙公司

D.陈某持有甲公司之授权书,但授权书中未标明有效时间,现陈某之代理权已终止,但仍以甲公司之名义与乙公司签订了一份买卖合同,该合同属于授权书的授权范围


正确答案:ABCD
「考点」代理权的发生;表见代理
「解析」C、D属表见代理,即代理人虽没有代理权或超越代理权限或代理权已终止,仍以被代理人名义进行民事活动,而善意相对人有理由相信其为被代理人之代理人的,该行为的法律后果应由被代理人承担。A项则是默示的同意。B、项为事后追认,参见《民法通则》第66条:"没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。代理人不履行职责而给被代理人造成损害的,应当承担民事责任。代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的,由代理人和第三人负连带责任。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的,由第三人和行为人负连带责任。"

第9题:

下列情况中应由本人承担法律后果的包括:()

A:甲对乙称自己为丙之代理人,代丙与乙签订买卖合同,乙询问丙时丙未作表态
B:李某并无代理权,但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同,王某事后表示同意
C:甲公司借用乙公司之合同专用章与丙公司签订了一份合同,合同注明当事人为乙公司和丙公司
D:陈某持有甲公司之授权书,但授权书中未标明有效时间,现陈某之代理权已终止,但仍以甲公司之名义与己公司签订了一份买卖合同,该合同属于授权书的授权范围

答案:A,B,C,D
解析:
《民法通则》第66条规定:“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。”据此,AB选项成立代理,应由本人承担法律后果,当选。《合同法》第49条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。”CD两项符合这一规定,构成表见代理,应由本人承担法律后果,当选。

第10题:

下列情况中应由本人承担法律后果的包括(  )。

A.甲对乙称自己为丙之代理人,代丙与乙签订买卖合同,乙询问丙时丙未作表态
B.李某并无代理权,但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同,王某事后表示拒绝
C.甲公司借用乙公司合同专用章与丙公司签订了一份合同,合同注明当事人为乙公司和丙公司
D.陈某持有甲公司授权书,但授权书中未标明有效时间,现陈某之代理权已终止,但仍以甲公司之名义与乙公司签订了一份买卖合同,该合同属于授权书的授权范围
E.甲对丙说,乙是自己的代理人,丙遂与乙签订买卖合同,但实际上甲并没有授权乙

答案:A,C,D,E
解析:
ACDE四项均属表见代理,即代理人虽没有代理权或超越代理权限或代理权已终止,仍以被代理人名义进行民事活动,而善意相对人有理由相信其为被代理人之代理人的,该行为的法律后果应由被代理人承担。

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