下列选项中,关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表

题目

下列选项中,关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有()。

  • A、教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
  • B、居住用地70年
  • C、商业、旅游、娱乐用地50年
  • D、工业用地50年
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第1题:

下列不可以设定抵押的建设用地使用权的是()。

A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权

答案:D
解析:
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

第2题:

下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。

A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权

答案:D
解析:
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

第3题:

关于国有建设用地使用权的说法,正确的有()。

A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B:取得建设用地使用权后,使用权人享有无限制的权利
C:建设用地使用权出让是有偿的
D:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E:商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

答案:A,C,D
解析:
国有建设用地使用权出让的特征包括:①建设用地使用权出让是一种国家垄断行为;②建设用地使用权是有一定期限的;③建设用地使用权出让是有偿的;④建设用地使用权可分别设立;⑤建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。根据相关规定,建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为40年,教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为50年。

第4题:

根据物权法律制度的规定,以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权,出让的最高年限是()。

A.30年
B.50年
C.60年
D.70年

答案:D
解析:
以有偿出让方式取得的建设用地使用权,出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地 70年;(2)工业用地 50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地 50年;(4)商业、旅游、娱乐用地 40年;(5)综合或者其他用地 50年。

第5题:

(2013年)根据物权法律制度的规定,以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权,出让的最高年限是(  )。

A.30年
B.50年
C.60年
D.70年

答案:D
解析:
以有偿出让方式取得的建设用地使用权,出让最高年限按下列用途确定:( 1)居住用地 70年;( 2)工业用地 50年;( 3)教育、科技、文化、卫生、体育用地 50年;( 4)商业、旅游、娱乐用地 40年;( 5)综合或者其他用地 50年。

第6题:

关于国有建设用地使用权出让的说法,错误的是()。

A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

答案:B
解析:
国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征:(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

第7题:

(2017年)根据物权法律制度的规定,下列关于建设用地使用权的表述中,正确的有( )。

A.以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权,出让的最高年限为70年
B.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
C.建设用地使用权出让,优先考虑双方协议的方式,协议不成,则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地,不得以划拨方式取得建设用地使用权

答案:A,B,D
解析:
(1)选项A:根据规定,以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年;(2)选项C:建设用地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式,其中,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让,没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。

第8题:

下列关于国有建设用地使用权的说法,正确的有()。

A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B:取得建设用地使用权后,使用权人享有无限制的权利
C:建设用地使用权出让是有偿的
D:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E:商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

答案:A,C,D
解析:
关于国有建设用地使用权叙述:①建设用地使用权出让是一种国家垄断行为;②建设用地使用权是具有一定使用期限的;③建设用地使用权出让是有偿的;④建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立;⑤建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。

第9题:

以有偿出让方式取得的工业用地的建设用地使用权,出让的最高年限为( )。

A.30年
B.50年
C.70年
D.一般无使用年限的限制

答案:B
解析:
以有偿出让方式取得的建设用地使用权,出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。

第10题:

以出让方式取得国有建设用地使用权,建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的,该出让合同无效。(  )


答案:对
解析:
以出让方式取得国有土地使用权,规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。

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