办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件不包括()。

题目

办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件不包括()。

  • A、借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
  • B、买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
  • C、借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
  • D、售房人具有营业执照
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第1题:

关于个人商用房贷款的调查,下列表述正确的包括()。

  • A、一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
  • B、二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致
  • C、二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
  • D、二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次,并作面谈记录

正确答案:A,B,C,D

第2题:

办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件包括()。

  • A、借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
  • B、买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
  • C、借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
  • D、售房人具有营业执照

正确答案:A,B,C

第3题:

关于个人商用房贷款的调查,下列说法正确的有( )。

A.为客观评估借款人收入水平,不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响,波动较大,因此贷款风险整体较大
D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次,并作面谈记录
E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

答案:B,D,E
解析:
为客观评估借款人收入水平,可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入;个人商用房贷款对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产原则上不接受抵押,所以抵押物受价值波动的风险较小。故A、C两项错误。

第4题:

对二手个人商业用房贷款,调查的内容包括()。

  • A、借款人所购二手商业用房是否已出租
  • B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
  • C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
  • D、借款人及其配偶还款能力是否充足

正确答案:A,C,D

第5题:

()是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。

  • A、个人住房按揭贷款
  • B、个人二手房贷款
  • C、个人商用房贷款
  • D、个人住房转按揭贷款

正确答案:C

第6题:

对二手个人商业用房贷款,调查的内容不包括()。

  • A、借款人所购二手商业用房是否已出租。
  • B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
  • C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
  • D、借款人及其配偶还款能力是否充足

正确答案:B

第7题:

办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是()。

  • A、有以售房人为所有权人的房屋所有权证书
  • B、房屋正处于商业运营状态
  • C、房屋如处于出租状态,须提前终止租约
  • D、只能为临街商用房

正确答案:A

第8题:

个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括()。

  • A、抵押物为借款人所购商用房
  • B、不能为商住两用房
  • C、房屋不存在空置情况
  • D、不能为产权式酒店

正确答案:A,D

第9题:

个人商业用房贷款:指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款,不包括购买商住两用房的贷款。


正确答案:错误

第10题:

办理个人二手商业用房贷款需对抵押物进行评估,抵押物评估应坚持以()为主的原则。

  • A、外部评估
  • B、第三方独立评估
  • C、内部评估
  • D、以上都不是

正确答案:C

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