如何控制乡镇建设用地?

题目

如何控制乡镇建设用地?

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相似问题和答案

第1题:

如何加强乡镇党委建设?


参考答案:

1、明确乡镇党委的职责任务;

2、按照乡镇领导机构设置的特点和领导成员必备的素质、能力,搞好乡镇党委领导成员的选拔配备;

3、以求真务实和密切党群关系、干群关系为重点,改进领导方式和思想作风、工作作风。

第2题:

集体建设用地不包括()。

A.农民宅基地
B.乡镇企业用地
C.蔬菜大棚用地
D.乡村公益事业用地

答案:C
解析:
按建设用地所有权性质,建设用地分为国有建设用地和集体建设用地。国有建设用地是指国有土地中的建设用地;集体建设用地是指集体土地中的建设用地,包括农民宅基地、乡镇企业用地、乡(镇)村公共设施和公益事业用地等。C项属于耕地。

第3题:

下列建设用地中,必须先由国家征用,然后依法出让或划拨给使用者的有( )建设用地。

A.乡镇文化站

B.乡镇企业

C.乡村道路

D.外商投资企业

E.房地产开发


正确答案:DE
解析:本题考核点为建设用地的取得。转让土地使用权是指拥有国有土地使用权的用地者,通过合法方式将土地使用权转移给他人的方式。主要有:买卖、合资、合作建房、交换、作价入股等方式。

第4题:

下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是(  )。

A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C.在抵押权实现后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的,可以随厂房一起抵押

答案:D
解析:
乡镇企业建设用地使用权经县级人民政府土地行政主管部门登记的,可以随厂房一同抵押,但法律对此有两点限制:一是乡镇企业的土地使用权不得单独抵押,而只能随地上建筑物一同抵押;二是在抵押权实现后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。

第5题:

对于建设用地使用权,下列选项不得单独抵押的是(  )。

A.集体企业建设用地使用权
B.乡镇企业、村企业建设用地使用权
C.外资企业建设用地使用权
D.国有企业建设用地使用权

答案:B
解析:
根据《物权法》第一百八十三条的规定,乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第6题:

关于集体用地使用的说法,正确的是()。

A.集体建设用地归集体所有,任何单位和个人只有使用权
B.兴办乡镇企业用地超出年度用地控制指标的,应经县级人民政府批准
C.农村村民建设住宅的,允许使用其他集体所有的土地
D.村委办公室建设不应使用农民集体所有的土地

答案:A
解析:
乡(镇)村建设用地归集体所有,任何单位和个人只有使用权

第7题:

某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产。根据土地利用总体规划,该土地用途分类是( )。

A.农用地
B.工业用地
C.建设用地
D.乡镇企业用地

答案:C
解析:
本题考查的是建设用地的概念、分类和特点。某乡镇企业用地,属于非农业建设用地。从土地总体规划而言,属于建设用地。

第8题:

如何理解建设用地规划总体控制的原则?


参考答案:土地用途管制代替过去的分级限额审批制度,强调土地利用总体规划对建设用的的宏观控制作用――农用地转为建设用的,是否符合土地利用总体规划的要求,若需改变用途,应当通过程序对土地利用总体规划进行修改,否则不能批准。

第9题:

集体建设用地使用权的范围包括(  )。

A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

答案:A
解析:
根据现行法律的规定,乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权属于集体建设用地使用权的范围。乡镇企业建设用地使用权是指经审批由农村集体经济组织通过投资方式向从事非农生产经营性活动的乡镇企业提供的集体建设用地使用权。乡村公益建设用地使用权,是指依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。

第10题:

下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是(  )。

A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

答案:D
解析:
非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业,不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权。其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权,需占用集体土地的,应依法办理土地征收和国有土地出让手续。