在城市建设过程中，开发商和政府为什么都要进行土地储备？
第1题：
第2题：
在经营城市建设中，影响最大的事就是到处“拔钉子户”，求真务实的政府应该有的认识是（）
第3题：
为什么在培训过程中的每个阶段都要重视评估问题?(P177、178)(15分)
培训评估实质上是企业组织在员工培训过程中，依据培训的目的和要求，运用一定的评估指标和评估方法．检查和评定培训效果的过程。培训效果取决于培训过程中的每一步，培训评估意义的体现就来自于对培训过程的全程评估。因此，在实施培训项目之前、之宇和之后都要考虑评估问题，即从培训前、培训中、培训后三个阶段进行评估。
首先，在培训前进行评估可保证：(4分)
1)培训需求确认的科学性。
2)培训计划与实际需求的合理衔接。
3)帮助实现培训资源的合理配置。
4)培训效果测定的科学性。
其次，在培训中进行评估可以保证：(4分)
1)活动按照计划进行。
2)培训执行情况的反馈和培训计划的调整。
3)可以找出培训的不足，归纳出教训，以便改进今后的培训，同时能发现新的培训需要，从而为下一轮的培训提供重要依据。
4)过程监测和评估有助于科学解释培训的实际效果。
最后，培训效果评估有助于：(5分)
11)对培训效果进行正确合理的判断，以便了解某一项目是否达到原定的目标和要求。(1分)
2)受训人知识技术能力的提高或行为表现的改变是否直接来自培训的本身。(1分)
3)可以检查出培训的费用效益．评估培训活动的支出与收入的效益如何，有助于使资金得到更加合理的配置。(1．5分)
4)可以较客观地评价培训者的工作。(0．5分)
5)可以为管理者决策提供所需的信息。(1分)
总之，培训评估既可以调整当前的培训活动，也可以总结经验，为完善以后的培训活动做准备。(2分)
第4题：
纳入储备的土地前期开发、保护、管理和临时利用，以及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动由（）负责实施。
第5题：
地方各级政府，不得授权融资平台公司承担土地储备职能和进行土地储备融资。
第6题：
第7题：
城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）
第8题：
第9题：
政府土地储备机构指由乡（镇）级以上政府授权在该级政府所在城市规划区内从事土地征用、收购、储备及出让土地前期相关工作，具有法人资格的土地储备机构。
第10题：
值得指出的是，随着政府土地储备制度的建立，（ ）划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减小。