农村土地承包合同的发包方是()、()或()。

题目

农村土地承包合同的发包方是()、()或()。

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相似问题和答案

第1题:

《农村土地承包法》中规定哪些情况下发包方应承担相应民事责任?


参考答案:

发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原物、排除妨害、消除危害、赔偿损失等民事责任;
(1)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;
(2)在承包期内违反《农村土地承包法》规定收回、调整承包地;
(3)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。
(4)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转。
(5)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包。
(6)将承包地收回抵顶欠款;
(7)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权。
(8)其他侵害土地承包经营权的行为。


第2题:

发包方可以发包哪些土地?( )

A.国家所有依法由本集体使用的农村土地

B.非建筑用地土地

C.本集体所有的农村土地

D.农业用土地


参考答案:AC

第3题:

实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,下列说法中不正确的是( )

A.承包方必须在取得农村土地承包经营权证时才能转让其农村土地承包经营权

B.通过招标、拍卖、公开协商等方式达成的承包合同自成立时生效

C.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,必须在取得发包方的同意后才能转让其农村土地承包经营权

D.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权


正确答案:BC
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第49条:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、人股、抵押或者其他方式流转。”所以A项正确。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第48条第1款:“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。”和《合同法解释(一)》第9条:“依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。”可知,B不正确。
《中华人民共和国农村土地承包法》第47条规定:“以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。”所以,D正确。
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,不必取得发包方的同意即可转让其农村土地承包经营权,所以C不对。

第4题:

土地承包合同的发包方单方面解除农业承包合同怎么办?


正确答案: 如果无法定或约定情形出现,村委会单方面解除农业承包合同,属违约行为,由此产生的经济损失,应由违约方承担。对村委会单方面解除农业承包合同的行为,承包户可以向人民法院提起诉讼,请求法律保护他们的合法承包权。如果在经济上已经受到损失,可在起诉书中一并提出,按照最高人民法院的规定以及合同法的有关规定请求责任者予以赔偿。

第5题:

为什么承包期内发包方不得收回承包地?《农村土地承包法》对此是如何规定的?
(1)发包方随意收回、调整承包地,是农村土地承包关系不稳定的主要因素,也是农村土地承包立法需要解决的关键问题。
承包期内发包方不得随意收回、调整承包地,是农村土地承包立法的关键条款和核心内容。发包方原则上不得随意收回、调整承包方的承包地,可以稳定农村土地承包关系,保护农民的土地承包经营权,从而使广大农民真正感到他们承包的土地和土地承包经营权是受到法律保护的,是有保障的,从而调动他们在土地上进行长期投入的积极性。
(2)《农村土地承包法》第26条第1款规定"承包期内,发包方不得收回承包地。

第6题:

村支部代表农村土地发包方与承包人签订承包合同()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错

第7题:

按照建设工程承发包方式,建设工程合同类型有( )。

A、勘察、设计或施工总承包合同
B、总价合同
C、工程项目总承包合同
D、工程监理合同
E、建设工程物资采购合同

答案:A,C
解析:

第8题:

农村土地承包合同一般包括哪些条款?


参考答案:

(1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。
(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(3)承包期限和起止日期;
(4)承包土地的用途;
(5)发包方和承包方的权利和义务;
(6)违约责任。


第9题:

在农村土地承包期内,发包方若因其自身需要,可以收回承包地。

A

B



第10题:

农村土地承包合同包括哪些内容?


正确答案: 农村土地承包合同应包括:
(一)发包方、承包方的名称、发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。