毛坯房
第1题:
第2题:
第3题:
某宗拟出让的熟地面积为10000㎡,适宜建造公寓或宾馆,容积率为5,出让年限为40年,约定不可续期。预计取得土地后建成毛坯房需2年时间,市场上类似建筑物的建筑安装工程费为1100元/㎡,专业费用为建筑安装工程费的6%.
管理费为建筑安装工程费和专业费用之和的3%,上述三项费用第一年投入60%,第二年投入40%,在各年内均匀投入;毛坯房建成时的销售价格为8000元/㎡。由毛坯房装修成精装修公寓需半年时间,装修及其专业费用、管理费用等为800元/㎡;精装修公寓售价为10000元/㎡。公寓装修完成时,一次性购置相关设施设备后,可作为宾馆投入正常经营,购置设施设备费用为200元/㎡;预计宾馆正常经营的年净收益为5100万元,报酬率为10%。同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为售价的3%和6%,销售费用在毛坯房、精装修公寓或宾馆建成前半年内均匀投入,销售于建成时即售完,购买土地的契税为地价的4%,折现率为12%。请根据上述资料比较不同开发方式下的土地价值大小,并判断该宗土地的合理价值。(12分)
第4题:
住宅工程质量通病控制标准对局部等电位和总等电位的做法均有严格的要求。对 于全装修房应严格执行;如果是毛坯房要针对在竣工验收时的实际状况、完成局部或全部 等电位施工应该完成的工作量、并要求在()中注明等电位要求。
第5题:
下列关于卫生间的说法,正确的是:()
第6题:
第7题:
第8题:
经费有限。想求个3万元的60平毛坯房的装修预算。
第9题:
毛坯房,除厨卫外的天花、内墙面都已经刷过乳胶漆了。我看其他人都没,自己重做了,我也要自己装修时重做,请问这样的墙面处理的过程是怎样的?
第10题:
毛坯房中厨房卫生间使用的防水涂料污染严重,往往比装修完成后污染物还要高。