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委托人的义务包括（）。

题目

委托人的义务包括（）。

  • A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料
  • B、对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责
  • C、协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料
  • D、协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作
  • E、不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果
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第1题：

代理记账从业人员应遵守的原则包括（ ）。

A．对在执行业务中知悉的商业秘密，负有保密义务

B．对委托人示意要求进行会计处理，提供不实会计资料，应当拒绝

C．必须按照委托人的要求进行会计处理

D．对委托人提出的有关会计处理原则问题负有解释的义务


正确答案：ABD
ABD【解析】代理记账机构及其从业人员应履行下列义务：（ l ）按照委托合同办理代理记账业务，遵守有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定。（ 2 ）对在执行业务中知晓的商业秘密应当保密。（ 3 ）对委托人示意其作出不当的会计处理，提供不实的会计资料，以及其他不符合法律、行政法规和国家统一的会计制度规定的要求，应当拒绝。
（ 4 ）对委托人提出的有关会计处理原则问题应当予以解释。

第2题：

签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括（　　）。

A.委托人的相关义务
B.房地产经纪机构对合同文本的保存
C.委托人对合同文本的保存
D.房地产经纪机构的书面告知义务
E.房地产经纪机构的验证义务

答案：A,B,D,E
解析：
签订房地产经纪服务合同的有关重要事项有：①房地产经纪机构的书面告知义务；②房地产经纪机构的验证义务；③房地产经纪机构对合同执行的监督；④房地产经纪机构对合同文本的保存；⑤委托人的相关义务。

第3题：

关于委托人的义务的说法不正确的是( )。

A．委托人有义务支付合同定金

B．委托人有义务遵循合理设计周期的规律

C．委托人有义务支付设计费

D．委托人没有义务提供设计依据资料


正确答案：D
D  [解析] 委托人有义务提供设计依据资料并对资料的正确性负责。

第4题：

法律规定的终止的其他情形下，合同的权利义务也可以终止。以下哪种情形不包括在内（）

  • A、委托人死亡
  • B、委托人丧失民事行为能力
  • C、受托人死亡
  • D、委托人申请破产

正确答案:D

第5题：

下列关于委托人权利和义务的叙述，不正确的有（　　）。

A.委托人有规定代理权限的权利
B.委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务
C.委托人有承担后果的义务
D.委托人有承担处理事务费用的权利
E.委托人有支付代理佣金的义务

答案：B,D
解析：
B项监督土地登记代理人代理行为是委托人的权利；D项承担处理事务费用是委托人的义务。

第6题：

在委托合同中，委托人的义务不包括（ ）。


参考答案：B
在委托合同中，受托人的义务包括：办理受托事务的义务、报告委托事务处理情况的义务、交付财物和转移权利的义务等。委托人的主要义务则是支付费用的义务、支付报酬的义务以及清偿债务的义务等。

第7题：

房地产代理合同中委托人的义务包括（　　）。

A.承担后果的义务
B.承担处理事务费用的义务
C.亲自处理事务的义务
D.给付报酬的义务
E.承担赔偿损失的义务

答案：B,D
解析：
房地产代理合同中，委托人的义务一般包括：①提供材料；②实地看房；③支付费用。权利一般包括：①知情权；②交易收入的所有权。

第8题：

法律规定的终止的其他情形下,合同的权利义务也可以终止。以下哪种情形不包括在内()

A.委托人死亡

B.委托人丧失民事行为能力

C.受托人死亡

D.委托人申请破产


参考答案：D

第9题：

委托合同中受托人的主要义务包括( )。

A、报告义务
B、亲自处理委托事务
C、披露第三人的义务
D、应当接受委托人的指示
E、不承担赔偿义务

答案：A,B,C,D
解析：
委托合同中受托人的主要义务包括：
1．按指示处理委托事务的义务；
2．亲自处理委托事务的义务；
3．委托事务报告和转交财产的义务；
4．披露委托人或第三人的义务；
5．承担赔偿义务。

第10题：

委托人的义务


正确答案: 一.支付费用的义务.支付费用，是批受托人为完成委托人委托的事务而必须支出的费用，如交通费.住宿费.手续费等，如果委托人不支付这些必要的费用，受委托人就有可能因经济上的原因而解除合同.支付必要的费用的方法.数额可以在合同中确定，由受委托人垫付的，委托人应予以补偿.
二.支付报酬的义务.支付报酬，这只是对有偿委托合同而言，无偿委托合同因其本身是无偿的，不存在支付报酬的情况，而有偿委托合同，委托人必须向受委托人支付约定的报酬.《合同法》第四百零五条规定“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬.”
三.赔偿损失的义务.委托人对于受委托人在处理委托事务中因非自身的过错造成的损失，承担赔偿责任.有如下三种情况：1.因委托人对受委托人的指示造成的损失，应承担赔偿责任；2.因委托人的过错致受托人受到损失，应承担赔偿责任；3.委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务，因此而给委托人造成的损失，应承担赔偿责任.

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