简述路线价法的基本原理。

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

路线价法

第5题：

路线价估价法的估价步骤包括（）。

• A、划分路线价区段
• B、设定标准深度
• C、确定路线价
• D、制定深度指数表
• E、计算各地块价格

第6题：

第7题：

下列关于路线价法中，不正确的是（　）。

• A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理
• B、路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
• C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
• D、路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

第8题：

第9题：

在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。

• A、求得的路线价已是正常价格
• B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
• C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
• D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格
• E、路线价法不适用于非工地价格评估

第10题：

路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。

• A、路线价法进行交易情况修正
• B、路线价法不进行市场状况调整
• C、先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”
• D、利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”