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有关专业估价下列说法不正确的是（）。

题目

有关专业估价下列说法不正确的是（）。

  • A、由取得相关资格的专业人员完成
  • B、任何人都可以做出
  • C、具有社会公信力
  • D、是一种专业意见
参考答案和解析
正确答案:B
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相似问题和答案

第1题：

根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，关于暂估价的说法中，正确的是()。

A.材料、工程设备暂估价表中只填写原材料、燃料、构配件的暂估价
B.材料暂估价应纳入分部分项工程量清单项目综合单价
C.专业工程暂估价指完成专业工程的建筑安装工程费
D.专业工程暂估价由专业工程承包人填写

答案：B
解析：
暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价，暂估价由招标人确定，投标人应根据招标人列出的金额计入投标总价中。为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料、工程设备暂估单价，以方便投标人组价。根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206)中规定的材料、工程设备费包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。

第2题：

根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，关于暂估价的说法中，正确的是（ ）。

A：材料、工程设备暂估价表中只填写原材料、燃料、构配件的暂估价
B：材料暂估价应纳入分部分项工程量清单项目综合单价
C：专业工程暂估价指完成专业工程的建筑安装工程费
D：专业工程暂估价由专业工程承包人填写

答案：B
解析：
2019版教材P49
暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价，暂估价由招标人确定，投标人应根据招标人列出的金额计入投标总价中。
为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料、工程设备暂估单价，以方便投标人组价。根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206）中规定的材料、工程设备费包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。

第3题：

有关价值类型下列说法正确的是()。

A、同一估价对象的价值并不是唯一的

B、同一估价对象的价值是唯一的

C、同一估价对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的

D、ABC均不正确


参考答案：A

第4题：

下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件，说法不正确的是（　）。

A.取得房地产估价相关学科（包括房地产经营.房地产经济.土地管理.城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历
B.取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历
C.取得房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历
D.取得房地产估价相关学科博士学位的

答案：C
解析：
本题考查的是房地产估价师执业资格考试。取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历。

第5题：

根据《标准施工合同》，关于暂估价的说法，正确的有( )。

A.暂估价中涉及的专业工程一定会实施
B.暂估价是签约合同价的组成部分
C.暂估价中涉及的专业工程不需要进行招标
D.暂估价需要在合同履行阶段最终确定
E.暂估价由监理人控制使用

答案：A,B,D
解析：
2020版教材P104-107
本题考查的是工程款支付管理。暂估价指发包人在工程量清单中给出的，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。选项C，暂估价内的工程材料、设备或专业工程施工，属于依法必须招标的项目，施工过程中向发包人和承包人以招标的方式选择供应商或分包人，接招标的中标价确定。选项E，暂估价不由监理人控制使用，根据合同履行情况而定。

第6题：

关于暂估价的计算和填写，下列说法中正确的有（ ）。

A.暂估价中的材料、工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算
B.材料暂估价应由招标人填写暂估单价，无须指出拟用于哪些清单项目
C.专业工程暂估价应为不含税的价格
D.专业工程暂估价应分不同专业，列出明细表
E.专业工程暂估价由招标人填写，并计入投标总价

答案：A,D,E
解析：
本题考查的是其他项目清单。选项B错误，材料暂估单价及调整表由招标人填写“暂估单价”，并在备注栏说明暂估价的材料、工程设备拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料、工程设备暂估价计入工程量清单综合单价报价中。选项C错误，工程设备暂估价应纳入分部分项工程综合单价。编制专业工程暂估价时，该专业工程暂估价应是分包人实施专业工程的含税金后的完整价。

第7题：

与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（　）。

A、由专业估价机构和估价人员完成
B、提供的是专业意见
C、具有参考性
D、实行有偿服务

答案：C
解析：
考点:房地产估价的含义。与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点包括：它是由专业估价机构和估价人员完成的；它提供的是专业意见；它具有公信力；它实行有偿服务；它要承担法律责任。

第8题：

根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，关于材料和专业工程暂估价的说法中，正确的是()。

A.材料暂估价表中只填写原材料、燃料、构配件的暂估价
B.材料暂估价应纳入分部分项工程量清单项目综合单价
C.专业工程暂估价指完成专业工程的建筑安装工程费
D.专业工程暂估价由专业工程承包人填写

答案：B
解析：
本材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。专业工程暂估价一般是综合暂估价，不包括规费税金。专业工程暂估价由招标人填写。

第9题：

关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（　　）。

A.规范估价行为
B.保证估价与实际价格相同
C.避免估价疏漏
D.保障估价质量

答案：B
解析：
房地产估价是一种关乎相关单位和个人的切身利益乃至社会公共利益、较为复杂的专业服务活动，其估价程序的作用有：①规范估价行为；②避免估价疏漏：③保障估价质量；④提高估价效率。

第10题：

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），下列关于材料和专业工程暂估价的说法中，正确的是（）。

A、材料暂估单价应根据招标人意图估算
B、材料暂估价应纳入分部分项工程量清单项目综合单价
C、专业工程暂估价一般是综合暂估价，但不包括管理费和利润
D、专业工程暂估价的暂估金额由专业工程承包人填写

答案：B
解析：
本题考查的是其他项目清单。为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料、工程设备暂估单价，以方便投标人组价。选项A错误，暂估价中的材料、工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表；选项C错误，专业工程暂估价一般是综合暂估价，包括人、材、机、管理费和利润；选项D错误，专业工程暂估价的暂估金额由招标人填写。

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