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在我国下列现行法中，法律效力最高的是（）A、《中华人民共和国物权法》B、《物业管理条例》C、建设部颁布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》D、《上海市住居物业管理条例》

题目

在我国下列现行法中，法律效力最高的是（）

  • A、《中华人民共和国物权法》
  • B、《物业管理条例》
  • C、建设部颁布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
  • D、《上海市住居物业管理条例》
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第1题：

约定服务质量必须具体、细致。业主与物业服务企业可以参照中国物业管理协会印发的( )，结合物业项目情况、物业收费标准，协商确定物业服务质量要求。

A．《物业管理条例》

B．《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

C．《物业服务收费管理办法》

D．《前期物业管理招标投标管理暂行办法》


正确答案：B

第2题：

我国物业管理招标投标的法律依据主要有()。

A:《招标投标法》
B:《建筑物管理条例》
C:《物业管理条例》
D:《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
E:《物业服务收费管理办法》

答案：A,C,D
解析：
《招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的各项活动内容和程序规定，都是为了保证前期物业管理招标基本原则的实现。《条例》明确了推行招投标对于促进物业管理健康发展的重要作用，提倡业主通过公平、公开、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第3题：

业主与物业服务企业可以参照中国物业管理协会印发的（ ），结合物业项目情况、物业收费标准，以及物业管理项目的具体情况，协商确定物业服务质量要求。

A．《物业管理条例》

B．《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

C．《物业服务收费管理办法》

D．《前期物业管理招标投标管理暂行办法》


正确答案：B

第4题：

2003年9月1日，（ ）的实施，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。


A.《物权法》 B.《物业管理条例》
C.《业主大会规程》 D.《前期物业管理招投标管理暂行办法》


答案：B
解析：
《物业管理条例》的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。

第5题：

《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括()制度。

A:物业服务合同
B:物业服务企业资质管理
C:物业管理从业人员职业资格
D:住宅专项维修资金
E:前期物业管理招标投标

答案：B,C,D,E
解析：
本题考核的知识点为物业管理的基本制度。《物业管理条例》确立了七项物业管理的基本制度：业主大会制度、管理规约制度、前期物业管理招标投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、物业管理专业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度。

第6题：

以下属于《物业管理条例》颁布后出台的有关物业管理全国性政策法规有()。

A:《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
B:《临时表理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》
C:《物业服务企业资质管理办法》
D:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
E:《物业服务收费管理办法》

答案：A,B,C,E
解析：
2003年6月8日，《物业管理条例》正式颁布。其后，①2003年9月，原建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，②2003年11月，国家发展改革委员会、原建设部发布《物业服务收费管理办法》，③2004年3月，原建设部发布《物业服务企业资质管理办法》，④2004年9月，原建设部发布《临时理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》。

第7题：

从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，()的颁布是一个分水岭。

A:《物权法》
B:《城市新建住宅小区管理办法》
C:《物业管理条例》
D:《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》

答案：C
解析：
我国政府主要通过制定相关法规政策并做好相应的文件贯彻和落实工作来发挥作用，我国的物业管理发展史，在一定意义上是物业管理制度建设的历史。从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以《物业管理条例》为分水岭，划分成《物业管理条例》颁布前后两个阶段，两个阶段既存在着承继的关系，也各自具有鲜明的特点。

第8题：

物业管理招投标使用的法律法规不包括（ ）。

A．全国人大常委会1998年8月颁布的《中华人民共和国招标投标法》

B．国务院2003年6月颁布的《物业管理条例》

C．2007年8月《国务院关于修改(物业管理条例>的决定》

D．2005年6月建设部颁布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》


正确答案：D
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》是建设部2003年6月颁布的部 门规章，故选D。

第9题：

下列关于《物业管理条例>颁布后，制定的全国性政策法规的表述正确的是()

A:2003年6月，建设部发布《业主大会规程》
B:2003年9月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》
C:2003年11月，建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
D:2004年3月，建设部发布《物业管理企业资质管理办法》
E:2004年7月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费明码标价规定》

答案：A,D,E
解析：
《物业管理条例》颁布后，制定的全国性政策法规包括：(1)2003年6月，建设部发布《业主大会规程》；(2)2003年9月，建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》；(3)2003年11月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》；(4)2004年1月，中国物业管理协会制订《普通住宅小区物业管理服务等级标准》；(2)2004年3月，建设部发布《物业管理企业资质管理办法》；(6)2004年7月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费明码标价规定》；(7)2004年9月，建设部发布《业主临时公约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》；(8)2005年11月，人事部、建设部发布《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

第10题：

物业管理招投标使用的法律法规不包括()。

A:全国人大常委会1999年8月颁布的《中华人民共和国招标投标法》
B:国务院2003年6月颁布的《物业管理条例》
C:2007年8月《国务院关于修改（物业管理条例>的决定》
D:2003年6月建设部颁布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

答案：D
解析：
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》是建设部2003年6月颁布的部门规章，故选D。

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