物业服务企业应对承接验收的住宅小区质量负最终责任。

题目

物业服务企业应对承接验收的住宅小区质量负最终责任。

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第1题:

在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交物业质量保修文件和物业使用说明书。()

此题为判断题(对,错)。


标准答案:对

第2题:

物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括()。

A:竣工验收资料
B:技术资料
C:物业质量保修文件和物业使用说明文件
D:售房合同资料
E:承接查验所必需的其他资料

答案:A,B,C,E
解析:

第3题:

物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。

A.物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交

B.物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交

C.物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交

D.物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交


正确答案:A

第4题:

物业服务企业应对承接验收的的住宅小区质量负最终责任。


正确答案:错误

第5题:

新建物业的承接查验发生在()。

A:物业竣工验收合格后,物业服务企业于业主人住之前
B:建设工程的竣工验收同时
C:物业服务企业于业主人住之时
D:物业竣工验收合格后,物业服务企业于业主人住之前或建设工程的竣工验收同时

答案:D
解析:
物业的承接查验分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型,前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中,后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中。

第6题:

物业服务企业承接物业时,应当与()办理物业验收手续。

A:上任物业服务企业
B:业主委员会
C:建设单位
D:业主代表

答案:B
解析:
关于物业管理资料的移交问题,《物业管理条例》对此作出明确规定:一是物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续,业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料;二是物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会;三是物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作(交接工作≠资料移交)。

第7题:

以下需要在前期物业服务合同中约定的有( )。

A:物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
B:物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C:物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
D:业主自有物业专有部分的承接验收
E:物业服务的费用

答案:A,B,C,E
解析:

第8题:

新建物业的承接查验的发生在物业竣工验收合格后,物业服务企业入住之前或建设工程的竣工验收同时。()


正确答案:对

第9题:

在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交哪些资料?


正确答案: (一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(四)物业管理所必需的其他资料。

第10题:

在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交物业质量保修文件和物业使用说明书。


正确答案:正确

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