物业服务收费应由()制定,在物业服务合同中约定。

题目

物业服务收费应由()制定,在物业服务合同中约定。

  • A、业主
  • B、业主委员会
  • C、物业服务企业
  • D、物价主管部门
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第1题:

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,具体收费标准()。

A:在市场平均价基础上浮动
B:由政府确定
C:由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定
D:由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

答案:D
解析:
《物业管理条例》第四十一条规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

第2题:

物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务,服务收费()

  • A、由政府约定
  • B、由物业公司约定
  • C、由业主约定
  • D、由物业公司和业主双方约定

正确答案:D

第3题:

物业服务企业应当公示物业服务合同约定()物业服务企业不得向业主收取任何未经合同约定并经公示的费用

A.收费方式

B.收费标准

C.收费项目

D.收费依据


答案:ABCD

第4题:

实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业服务企业在()中约定。

  • A、物业管理合同
  • B、前期物业服务合同
  • C、后期物业服务合同
  • D、物业服务合同

正确答案:D

第5题:

下列哪些是最高人民法院不予支持的行为()

  • A、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的
  • B、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为理由提出抗辩的
  • C、物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上的物业服务关系由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
  • D、物业服务合同的权利义务终止后,业主请求物业服务企业退还已经预收,但尚未提供物业服务期间的物业费的
  • E、业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的

正确答案:B,C

第6题:

物业管理服务收费应由( )制定,在物业服务合同中约定。

  • A、业主
  • B、业主委员会
  • C、物业管理企业
  • D、物价主管部门

正确答案:A,C

第7题:

实行哪种形式的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定()

  • A、市场调节价
  • B、政府指导价
  • C、市场指导价
  • D、政府调节价

正确答案:A

第8题:

下列关于对酬金制收费形式的表述,错误的是()。

A:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业服务合同的约定,先行向物业服务企业预付物业服务支出
B:物业服务支出为物业服务企业所有(名师解读:所交纳的业主)
C:物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质
D:物业服务企业对所收的物业服务支出,不得将其用于物业服务合同约定以外的支出

答案:B
解析:

第9题:

实行市场调节价的物业服务收费,由物业管理企业与主管部门确定在物业服务合同中约定。


正确答案:错误

第10题:

根据、<物业服务收费管理办法》.建设单位与物业买受人签订的买卖合同,应当约定物业管理服务内容、服务标准、()等内容。

  • A、收费标准
  • B、收费地点
  • C、计费方式
  • D、计费起始时间

正确答案:A,C

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