采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）A、全新资产B、旧资产C、与被评估资产的成新率相同的资产D、全新资产或旧资产

题目

采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）

A、全新资产
B、旧资产
C、与被评估资产的成新率相同的资产
D、全新资产或旧资产

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第1题：

运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第2题：

应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有（）。

A．需要有一个充分发育、活跃的资产市场

B．必须具有足够数量的参照物

C．可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数

D．市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产

E．市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似

正确答案：ABCE

第3题：

用类比法评估机器设备的现行市价,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()

A、全新资产

B、旧资产

C、与被评估资产的成新率相同的资产

D、全新资产，也可以是旧资产

参考答案：D

第4题：

下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。

A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
D.市场法依据预期收益原则

答案：D

解析：

市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。

第5题：

下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（　）。

A、市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值
B、市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法
C、选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同
D、任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案：C

解析：

参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。

第6题：

应用市场法必须具备的前提条件是().

A、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

B、必须具有参照物

C、可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数

D、需要有一个充分发育活跃的资产市场

参考答案：BCD

第7题：

运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。

A. 选择可比的参照物
B. 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似
C. 设置恰当的调整系数
D. 参照物的选择及调整系数的设置

答案：D

解析：

运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置。

第8题：

采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()

A、全新资产

B、旧资产

C、与被评估资产的成新率相同的资产

D、全新资产或旧资产

参考答案：D

第9题：

（2018年真题）下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（　）。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测评估对象的价值
B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法
C.选择的市场参照物应当与评估对象在用途及性能上完全相同
D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案：C

解析：

参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。

第10题：

下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（　）。

答案：C

解析：

参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。

采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参

题目

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