违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

估价意见书应审核以下哪些风险点（）。

题目

估价意见书应审核以下哪些风险点（）。

  • A、核对估价对象的各要素是否与房产证、土地证上的一致；
  • B、是否有评估公司的公章及双人签字
  • C、是否为原件
  • D、是否为宁波银行核准评估机构出具
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

下列资料中一般应放入估价报告附件的有（ ）。

A．估价委托书

B．估价委托合同

C．估价对象权属证明

D．估价报告内部审核表

E．估价师注册证书复印件


正确答案：BCDE

第2题：

以下文书在新格式中被删除的是()

A、罪犯入监登记表

B、对死缓罪犯提请执行死刑意见书

C、罪犯减刑审核表

D、罪犯假释审核表


参考答案：B

第3题：

开立单位结算账户时，应关注哪些风险点?


本题答案：1)客户提供的资料不全，或者提供虚假信息开户，进行逃税或者犯罪活动;
2)办理单位客户开户手续的人员必须为企业的法定代表人或授权代理人必须现场提供其有效身份证明原件，所有开户手续不得由其他人员代办;
3)所有客户签字环节，必须由该有权人在柜台当场面签，不得由他人代签，也不得离柜办理。

第4题：

临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。（　）


答案：错
解析：
考点:合法原则。应遵循合法原则，按法定用途而不是实际用途评估；另外不得滥用估价假设。

第5题：

以下文书在新格式中未被删除的是()。

A、罪犯入监登记表

B、对死缓罪犯提请执行死刑意见书

C、罪犯减刑审核表

D、罪犯假释审核表


参考答案：ACD

第6题：

一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即（ ）。

A．封面；目录

B．致委托人函；估价师声明

C．估价结果审核

D．估价技术报告及附件

E．估价结果报告


正确答案：ABDE
一个完整的估价报告通常由如下七个部分组成：①封面；②目录；③致委托人函；④估价师声明；⑤估价结果报告；⑥估价技术报告；⑦附件。

第7题：

商业银行开展票据承兑业务的主要风险点有以下哪些?()

A、违规风险

B、操作风险

C、信用风险

D、诈骗风险


参考答案：BC

第8题：

防范估价风险的最后一道防线是（ ）。

A．撰写估价报告

B．审核估价报告

C．出具估价报告

D．估价资料归档


正确答案：B

第9题：

估价报告是估价机构提供给委托人的“产品”，房地产估价师必须能够动手写作估价报告。
<1> 、估价报告在写作时应满足哪些文字要求？
<2> 、一份完整的估价报告应包括哪些内容？
<3> 、对估价报告进行内部审核是保证估价报告质量和防范估价风险的最后一道防线。估价报告内部审核时，主要应审核哪些内容？


答案：
解析：
1.本题考查的是房地产估价报告写作的文字要求。房地产估价报告写作的文字要求主要包括对词义的要求、对语句的要求以及要防止错别字和错漏。（1）对词义的要求：用词准确；语义鲜明，不能含混不清、模棱两可；用词不可带有较强烈的感情色彩；用词简练、标准，不堆砌、不生造。（2）对语句的要求：句子简洁，概括性强；搭配得当；逻辑严密。
2.本题考查的是房地产估价报告的构成要素。估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由以下八个部分构成：（1）封面；（2）致估价委托人函；（3）目录；（4）估价师声明；（5）估价假设和限制条件；（6）估价结果报告；（7）估价技术报告；（8）附件。对特定目的的房地产估价报告如房地产抵押贷款前估价报告，还应包括估价对象变现能力分析与风险提示。此外，房地产估价报告根据估价委托人的需要或有关要求，还可在完整的估价报告的基础上形成估价报告摘要。
3.本题考查的是估价报告内部审核表。估价报告内部审核主要针对技术报告，围绕影响估价结果的几大方面展开，审核重点主要包括以下几方面：（1）估价报告的完整性；（2）估价假设和限制条件；（3）估价目的及价值定义；（4）估价对象的界定、描述和分析；（5）市场背景描述与分析；（6）最高最佳利用分析；（7）估价方法选用；（8）数据来源与确定、参数选取与运用及计算过程；（9）估价结果确定及结论表述；（10）估价报告的规范性、文字表述；（11）审核结论。

第10题：

估价报告的审核结论，不可以是（　）。

A、可以出具
B、适当修改后出具
C、应重新撰写
D、估价不合理

答案：D
解析：
考点:审核估价报告。审核结论可为下列之一：（1）可以出具；（2）修改后出具；（3）应重新撰写；（4）应重新估价。

更多相关问题
相关内容