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什么样的房屋称为现房？

题目

什么样的房屋称为现房？

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第1题：

商品房销售面积不包括（）。

A.待销房屋面积
B.滞销房屋面积
C.积压房屋面积
D.期房销售面积
E.现房销售面积

答案：A,B,C
解析：

第2题：

（）是指房屋主体己基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓己初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

  • A、现房
  • B、期房
  • C、准现房

正确答案:C

第3题：

下列选项中，能实现房屋价值和房屋修缮资金来源的是()

A:租金调整
B:租金收入
C:房屋保险赔偿
D:租金方案的实施

答案：B
解析：
租金收入是实现房屋价值和房屋修缮资金的来源。按照合同规定的租金标准收取租金是出租人的一项基本权利。对租金拖欠者，要收取滞纳金。

第4题：

商业用房抵押贷款要求所购房屋（）

  • A、必须是已具有竣工验收证书的现房
  • B、可以是处于在建工程的商业用房
  • C、可以是其他用途的房屋

正确答案:A

第5题：

什么样的房屋称为现房？


正确答案: 工程竣工、验收合格、并能够取得房屋产权证的房屋，称为现房。

第6题：

存量房销售的特点包括（　　）。

A、 房屋产权关系复杂
B、 销售对象坐落分散
C、 价格浮动空间小
D、 待售房屋实体差异大
E、 主要为现房销售

答案：A,B,D,E
解析：
存量房销售的特点包括：①房屋产权关系复杂；②销售对象坐落分散；③主要为现房销售；④待售房屋实体差异大；⑤价格浮动空间大；⑥存量房销售更加侧重体验式服务。

第7题：

房地产开发经营企业经批准用于市场出售而建造的房屋称为（）

  • A、经济适用房
  • B、房改房
  • C、现房
  • D、商品房

正确答案:D

第8题：

甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是（　　）。


A.房屋开始建造时

B.房屋建造完成时

C.申请房屋登记时

D.登记手续完成时

答案：B
解析：
物权的原始取得是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据法律规定取得物权。甲在其宅基地上自建房屋，是原始取得房屋的所有权，因而在房屋建造完成时即取得房屋的所有权。故选B。

第9题：

什么样的房屋称为期房？


正确答案: 在建工程、已经交付使用但不能取得房屋产权证的房屋统称为期房。

第10题：

以现房抵押的，银行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得什么证件。（）

  • A、《房屋他项权证》
  • B、《房屋所有权证》
  • C、《抵押合同》
  • D、《房屋交易合同》

正确答案:A

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