在什么情形下,主管部门可以提前收回有偿出让的土地使用权?

题目

在什么情形下,主管部门可以提前收回有偿出让的土地使用权?

参考答案和解析
正确答案: 根据《郑州市土地使用与收回条例》的规定,有下列情形之一的,主管部门在年期届满前可以收回有偿出让的土地:
(一)公共利益需要的;
(二)公路、铁路、机场等经核准报废的;
(三)用地单位迁移或被依法撤销的;
(四)实施城市规划而进行旧城区改建需要的。
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第1题:

下列情形中,国家可以无偿收回以出让方式取得的国有土地使用权的有()。

A、因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B、为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C、商业用地土地使用权届满的
D、以出让方式取得土地使用权开发房地产,满两年未动工的
E、土地使用者因破产而停止使用土地的

答案:C,D
解析:
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发,满2年未动工开发的,可以无偿收回建设用地使用权。

第2题:

在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,满2年未动开发时,可以无偿收回土地使用权。


正确答案:正确

第3题:

在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以()土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延的除外。

A、继续使用

B、无偿收回

C、有偿收回

D、收回


答案:B

第4题:

下列不导致土地使用权终止的情形有()

  • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
  • B、因地震而导致地面建筑物倒塌
  • C、因土地使用者违反土地使用权出让合同而被国家收回土地使用权
  • D、土地使用权届满前,国家根据公共利益的需要而提前收回

正确答案:B

第5题:

以下()情况不属于转让土地使用权的行为。

  • A、土地所有者出让土地使用权的行为
  • B、土地所有者将出让的土地使用权收回的行为
  • C、土地使用者将土地使用权有偿转让的行为
  • D、土地使用者将土地使用权有偿出租的行为

正确答案:A,B

第6题:

国家行使最终土地处分权表现为(  )。

A.国家可以依法收回已经划拨的土地使用权
B.国家可以依法收回已经出让的土地使用权
C.国家可以将收回的土地使用权再次划拨
D.国家可以将收回的土地使用权再次出让
E.国家可以将收回的土地使用权出典

答案:A,B,C,D
解析:
国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权。这种最终处分权的一个突出表现,就是国家可以依法收回已经划拨或者出让的国有土地使用权,并可以将收回的土地的使用权再次划拨或者出让。

第7题:

什么是城市土地使用权的有偿出让?


正确答案: 是国家以土地所有者的身份将一定年限内的土地使用权出让给土地经营者或使用者,土地经营者或使用者必须向国家支付土地使用权出让金。

第8题:

下列情形中,国家可以无偿收回国有土地使用权的有( )。

A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

C.商业用地土地使用权届满的

D.以出让方式取得土地使用权开发房地产,满两年未动工的

E.土地使用者因破产而停止使用土地的


正确答案:CD

第9题:

在出让全同约定的使用年限界满前,土地出让方对土地使用者依法取得的土地使用权()。

  • A、在任何情况下都不得提前收回
  • B、可以退回出让金后提前收回
  • C、在特殊情况下根据社会公共利益需要,可以依照法律程序提前收回
  • D、以上答案都不对

正确答案:C

第10题:

超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的,该土地使用权依法()

  • A、可以无偿收回
  • B、可以有偿收回
  • C、应当无偿收回
  • D、应当有偿收回

正确答案:A

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