拆迁安置房因原业主死亡,暂未办理继承,能否按原业主名下登记产权证

题目

拆迁安置房因原业主死亡,暂未办理继承,能否按原业主名下登记产权证?

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第1题:

转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁补偿安置的,原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给( )。

A.拆迁人

B.转让人

C.开发人

D.受让人


正确答案:D

第2题:

业主在申请房屋产权证时,登记机关可以要求对房屋进行评估。( )

参考答案:错误


正确答案:×
《物权法》第十三条规定,登记机构不得有下列行为:①要求对不动产进行评估;②以年检等名义进行重复登记;③超出登记职责范围的其他行为。

第3题:

维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下 ()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:对

第4题:

气瓶原使用单位未办理使用登记的,不得申请变更登记。

A

B



第5题:

在物业管理服务中,不具备业主身份的是()。

A.房屋所有权人
B.已购房但未办理房屋所有权登记的人
C.房租承租人
D.原房屋所有权人去世后的实际继承人

答案:C
解析:
具备业主身份的情况有三种:①经依法登记取得建筑物专有部分的所有权人。即房屋登记簿和房屋权属证书记载的房屋所有权人。②基于房屋买卖等民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的自然人和法人。③根据《物权法》第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,其中因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;因合法建造、拆除房屋等事实行为设立物权的,自事实行为成就时发生效力。

第6题:

李刚王楠2000年开始同居,未办理结婚登记,一日,李刚遇车祸死亡,王楠( ) 。

A.可以配偶身份继承李刚遗产

B.由李刚父母决定能否以配偶身份继承遗产

C.不可以配偶身份继承李刚遗产

D.由法院判决能否以配偶身份继承遗产


参考答案:C

第7题:

以下各项中,应由建设单位交纳物业服务费用的是()。

A:已竣工但尚未出售的物业
B:已竣工但尚未交给物业买受人的物业
C:已经出售并交付给业主并已办理产权证的物业
D:已经出售并交付给业主但未办理产权证的物业
E:已经出售并交付给业主的物业

答案:A,B
解析:

第8题:

甲男与乙女虽未办理结婚登记,但同居生活,一日,甲男在上班途中遇车祸死亡,乙女:()

A、可以配偶身份继承甲男遗产

B、不可以配偶身份继承甲男遗产

C、由甲男父母决定能否以配偶身份继承遗产

D、由人民法院决定能否以配偶身份继承遗产


参考答案:B

第9题:

房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成房屋拆迁安置补偿的,原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。(  )


答案:对
解析:
以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让时,受让人取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。转让人的权利、义务是由土地使用权出让合同载明的,因此,该出让合同载明的权利、义务随土地使用权的转让而转移给新的受让人。

第10题:

登记客户的入伙操作,可以选择两个页面的导航进行登记,如选择“按资源”导航或“按客户”导航,假如登记的客户属于业主,那么就在()页面中登记业主的资料信息。

  • A、按资源
  • B、按客户
  • C、业主资料
  • D、租户资料

正确答案:C

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