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下列关于应用市场法评估企业价值的说法中，错误的是（　）。A、采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则 B、采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时，一般不要调整缺乏流动性因素的影响 C、采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响 D、采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时，可能需要调整协商效应带来的影响

题目
下列关于应用市场法评估企业价值的说法中，错误的是（　）。

A、采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则
B、采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时，一般不要调整缺乏流动性因素的影响
C、采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响
D、采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时，可能需要调整协商效应带来的影响
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第1题：

某资产管理公司对债务人的债权合计为450万元。为了解该项债权的可转让价值，某资产管理公司特委托A评估公司对该项债权价值进行评估咨询。
　　评估机构经分析决定采用交易案例比较分析法进行评估，评估人员通过搜集有关数据资料，选出3个债权处置交易案例作为可比交易案例，有关情况如下表所示。
　　单位：万元


被评估对象与这三个可比交易案例从债权情况、债务人情况、不良资产的市场情况、交易情况等方面进行比较、量化打分，得到交易案例比较法因素调整表如下所示：
　　交易案例比较法因素调整表

要求：
　　（1）计算因素调整前可比交易案例的债权回收比例
　　（2）计算并填出指标差异调整表。



答案：
解析：
（1）

（2）

第2题：

（2017年真题）《国际评估准则105——评估途径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（　）。

A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.价值比率法和加和法
D.现行市价法和市价折扣法

答案：A
解析：
市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。

第3题：

如果以上市公司作为可比企业对非上市公司进行价值评估，应在直接按照可比企业标准所得出评估价值的基础上，加上一定金额的控制权价值，减去与上市成本比例相当的金额，调整后的余额才可作为非上市公司的评估价值。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：A
解析：如果以上市公司作为可比企业，则不直接将按照可比企业标准所确定的评估价值作为非上市公司的评估价值，而应加上一定金额的控制权价值，还应减去与上市成本比例相当的金额。这是因为公开交易企业股票的价格与少数股权价值相联系，不含控制权的价值；上市公司股票的流动性高于非上市公司，非上市公司的评价价值还应减去高流动性带来的增值，一种简便的方法是按上市成本的比例减少其评价价值。当然，如果是为新发行的原始股定价，该股票很快具有流动性，则无须折扣。

第4题：

下列关于评定估算形成资产评估结论的说法，错误的是()

A.当确定采用市场法进行资产评估时，评估专业人员应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
B.评估人员在对使用具体评估方法得到的初步评估结论进行分析时，需要对评估增减值进行分析，确定资产评估增值或者减值的原因，并判断其合理性
C.通过分析类似资产交易案例，对初步评估结论的合理性进行判断
D.对于使用不同评估方法得出的评估结论，应该进行比较，选择最合适的结果，作为资产评估最终结果

答案：D
解析：
当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步评估结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析，在此基础上，分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因，综合考虑评估日的、价值类型、评估对象现实状况等因素，确定得出最终的评估结论。不能简单的选择其中一个，而不考虑其他方法得出的结果

第5题：

《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（　）。

A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.价值比率法和加和法
D.现行市价法和市价折扣法

答案：A
解析：
市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。

第6题：

缺乏控制权股权的评估时，评估方法的选择不正确的是（ ）。

A.对已停业的长期股权投资企业评估时，选择资产基础法
B.市场中存在可比交易案例或可比上市公司时，可以选择市场法
C.对拟清算的长期股权投资企业评估时，选择收益法
D.资产基础法不是首选的方法

答案：C
解析：
如果采用资产基础法，需要被投资企业配合实施的评估程序较复杂，因此，对于缺乏控制权的股权的评估通常不作为首选方法，但对已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用资产基础法评估，此时要关注债权申报和税务清算等进程，合理确认负债。

第7题：

在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（　）。

A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.收入资本化法和现金流折现法
D.现行市价法和市价折扣法

答案：C
解析：

第8题：

()是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据,计算价值比率,在与被评估单位比较分析的基础上,确定评估对象价值的具体方法。

A、差额法

B、上市公司比较法

C、比值法

D、交易案例比较法


答案：B

第9题：

《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（　）。

A.可比交易法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.价值比率法和加和法
D.现行市价法和市价折扣法

答案：A
解析：
市场途径包括可比交易法和上市公司比较法。

第10题：

下列关于市场法的常用具体方法的理解中，正确的是（　）。

A、上市公司比较法的核心就是选择交易案例作为标的公司的可比对象
B、交易案例比较法的核心就是选择上市公司作为标的公司的可比对象
C、上市公司比较法的评估结果须考虑流动性对评估对象价值的影响
D、交易案例比较法采用的可比公司一般为上市公司，在流动性方面比较接近，不需要调整

答案：C
解析：
上市公司比较法的核心就是选择上市公司作为标的公司的“可比对象”，通过将标的企业与可比上市公司进行对比分析，确定被评估企业的价值；交易案例比较法的核心就是选择交易案例作为标的公司的“可比对象”，通过将标的企业与交易案例进行对比分析，确定被评估企业的价值；选项 A 和 B 的说法颠倒。上市公司比较法涉及的可比公司通常是公开市场上正常交易的上市公司，评估结果须考虑流动性对评估对象价值的影响，选项 C 说法正确。交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司，选项 D 说法错误。

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