下列关于现场调查受限的相关表述,正确的是()。A.资产性能、资产置放地点限制现场清查属于因资产自身原因导致现场调查受限的情形 B.产权持有人不配合现场调查属于因相关当事人原因导致现场调查受限的情形 C.当现场调查受限时,若所受限制对评估结论有重大影响且无法采取替代措施,评估机构应该终止执行评估业务 D.若实施替代程序之后,受限事项不会对评估结论产生重大影响,一评估机构可以继续执行评估业务,不需要在工作底稿中说明 E.资产自身原因导致的现场调查受限是指由于资产本身的特征、存放地点、法律限制等导致评估专业人员

题目
下列关于现场调查受限的相关表述,正确的是()。

A.资产性能、资产置放地点限制现场清查属于因资产自身原因导致现场调查受限的情形
B.产权持有人不配合现场调查属于因相关当事人原因导致现场调查受限的情形
C.当现场调查受限时,若所受限制对评估结论有重大影响且无法采取替代措施,评估机构应该终止执行评估业务
D.若实施替代程序之后,受限事项不会对评估结论产生重大影响,一评估机构可以继续执行评估业务,不需要在工作底稿中说明
E.资产自身原因导致的现场调查受限是指由于资产本身的特征、存放地点、法律限制等导致评估专业人员无法采用常规的清查技术手段对资产的数量、品质等进行实地勘查的情形
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第1题:

舒适佳家具有限公司主要生产木制家具,因家具质量较好,设计多样,中西式相结合,能满足不同消费群体的需求,近年需求上升,对木材的需求增加,已有的木材厂不再满足生产需要。通过对市场的考察,打算收购位于吉林郊区的S木材厂,并委托甲资产评估事务所对S厂的资产进行评估,评估基准日为2016年12月1日。S厂的主要资产是进行木材切割的机器设备和位于长白山区的经济适用林。但是由于冬季大雪封山,评估人员无法进入林区进行现场勘查。
<1> 、现场调查包括哪些内容
<2> 、现场调查的手段有哪些
<3> 、评估专业人员对评估对象进行现场调查时,采用的调查方式有哪些
<4> 、现场调查受限的原因分为哪两类。其中客观原因导致的现场调查受限具体指的是什么
<5> 、根据题目资料,判断资产评估专业人员判断是否继续执行或中止评估业务,应当重点考虑哪些因素


答案:
解析:
现场调查包括了解评估对象的现状和关注评估对象法律权属两项内容。

现场调查的手段包括询问、访谈、核对、监盘、勘查、函证等。

评估专业人员对评估对象进行现场调查时,采用的调查方式包括逐项调查和抽样调查。


现场调查受限的原因可以划分为客观原因和其他原因。客观原因导致的现场调查受限是指由于资产本身的特征、存放地点、法律限制等导致评估专业人员无法采用常规的清查技术手段对资产的数量、品质等进行实地勘查的情形。


由于林区的林业资产是S厂的主要资产,因大雪封山无法进行现场勘查,使得资产评估程序受限,并且无法实施替代程序,因此资产评估专业人员应中止该评估业务。
当无法履行现场调查程序时,资产评估专业人员应当重点考虑以下因素,判断是否继续执行或中止评估业务:一是所受限制是否对评估结果合理性或评估目的所对应经济行为构成重大影响;二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。

第2题:

资产评估公司接受甲公司委托对其10台设备进行评估,双方约定2018年5月6日提交资产评估报告。订立资产评估委托合同后执行资产评估程序,发现前期了解及收集的资料存在误差,遂对资产评估计划进行了调整,为保持独立性,评估公司未将计划的调整告知甲公司,现场调查时发现有3台机器因诉讼保全无法实施现场调查,评估公司评估风险后终止了评估业务。
  问:(1)指出上述描述中的不恰当之处,并说明理由;(2)现场调查受限原因及处理?(3)简要举例说明资产评估计划调整的原因。


答案:
解析:
(1)双方约定2018年5月6日提交资产评估报告的行为不恰当。评估报告的提交时间不宜确定具体日期,一般确定为开始现场工作、委托人提供必要资料(包括评估所依据和引用的相关专业报告送达)后的一定期限内。
  (2)资产评估计划的调整未与甲公司沟通不恰当。遇到需要调整评估计划的情况时,资产评估专业人员应尽快与委托人、其他相关当事人进行沟通,根据已确定的方案及时调整评估计划。
  (2)现场调查受限的原因分为资产自身原因和相关当事人原因;当无法履行现场调查程序时,应重点考虑:一是所受限制是否对评估结论造成重大影响;二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。判断是否继续执行或中止评估业务。
  如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查,或者即使履行替代程序,也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实,评估机构应当终止执行评估业务。
  如果通过实施替代程序之后,受限事项并不会对评估结论产生重大影响,评估机构可以继续执行评估业务,但是资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明,分析其对评估结论的影响程度,并在资产评估报告中以恰当方式说明所受限制情况、所采取的替代程序的合理性及其对评估结论合理性的影响。
  (3)评估计划调整的原因有两大类。一类是评估工作本身遇到了障碍,出现了在编制评估计划时没有预料到的操作层面或者技术层面的情况。
  操作层面的:由于前期资料搜集不齐全、现场调查受到限制或委托人提供资料不真实;
  技术层面的:出现了未预料到的资产类型或者业务形态,导致原计划的评估技术思路无法满足需要,从而对评估专业人员和评估重点进行调整。
  另一类是由于委托人经济行为涉及的评估对象、评估范围、评估基准日发生变化而导致的评估计划的调整。
  比如,由于上市公司重大资产重组方案发生改变,导致评估范围出现重大调整,原来的部分标的公司不再纳入重组范围,并且还新增加了部分标的公司。

第3题:

如果通过实施替代程序之后,受限事项并不会对评估结论产生重大影响,可以( )。

A.继续执行评估业务
B.终止执行评估业务
C.与评估单位进行协商
D.聘请新的评估单位

答案:A
解析:
如果通过实施替代程序之后,受限事项并不会对评估结论产生重大影响,评估机构可以继续执行评估业务,但是资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明,分析其对评估结论的影响程度,并在资产评估报告中说明所受限制情况、所采取的替代程序及其对评估结论合理性的影响。

第4题:

进行现场调查时,因资产自身原因无法进行勘查的情形
通常有()。

A.资产性能、资产置放地点限制现场清查,如地下深埋管线、空中架设输配
B.涉及商业、国家秘密,限制现场清查,如军工企业的涉密资产等
C.清查技术手段限制现场清查
D.委托人或者相关人不提供资产明细资料
E.诉讼保全限制,如法院查封的资产

答案:A,B,C,E
解析:
委托人或者相关人不提供资产明细资料属于因相关当事人原因导致现场调查受限的情形。

第5题:

下列关于资产评估档案的说法中,错误的是( )。

A.资产评估档案,是指资产评估机构开展资产评估业务形成的,反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料
B.纳入资产评估档案的资产评估报告是正式资产评估报告
C.工作底稿是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的,反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料
D.工作底稿是判断一个评估项目是否执行了这些基本程序的主要依据,应反映资产评估专业人员实施现场调查、评定估算等评估程序,支持评估结论

答案:B
解析:
纳入资产评估档案的资产评估报告应当包括初步资产评估报告和正式资产评估报告。

第6题:

下列关于现场调查工作受限及其处理的说法中,错误的是( )。

A.现场调查受限的原因主要来自法律法规.资产性能或置放地点.调查技术手段和相关当事人等方面的限制
B.当现场调查工作受限时,资产评估专业人员应当从对评估结论的影响程度和替代程序两个角度,判断是否继续执行或终止评估业务
C.如果无法采取替代程序对评估对象进行现场调查,或者即使履行替代程序,也无法消除原定程序受限对评估结论产生重大影响的事实,或者无法判断其影响程度,评估机构应当与委托人协商更改评估基准日重新评估
D.如果通过实施替代程序之后,受限事项并不会对评估结论产生重大影响,评估机构可以继续执行评估业务,但是资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明,分析其对评估结论的影响程度,并在资产评估报告中说明所受限制情况.所采取的替代程序及其对评估结论合理性的影响

答案:C
解析:
选项C,如果无法采取替代程序对评估对象进行现场调查,或者即使履行替代程序,也无法消除原定程序受限对评估结论产生重大影响的事实,或者无法判断其影响程度,评估机构应当终止执行评估业务。

第7题:

在进行现场调查受到限制时,如果无法采用替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序,也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实,评估机构应当()

A.继续执行评估业务
B.终止执行评估业务
C.聘请新的评估单位
D.与评估单位进行协商

答案:B
解析:
如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序,也元法消除其对评估结论产生重大影响的事实,评估机构应当终止执行评估业务。如果受限事项通过实施替代程序之后,并不会对评估结论产生重大影响,评估机构可以继续执行评估业务。

第8题:

资产评估现场调查工作受限的客观情形有( )。

A. 资产被法院查封
B. 涉及国家机密
C. 资产放置高度分散
D. 委托人不提供资产明细资料
E. 被评估单位不配合进行现场调查工作

答案:A,B,C
解析:
现场调查受限的原因可以划分为客观原因和其他原因。客观原因导致的现场调查受限是指由于资产本身的特征、存放地点、法律限制等导致评估专业人员无法采用常规的清查技术手段对资产的数量、品质等进行实地勘查的情形。因客观原因无法进行勘查的情形通常有:
(1)资产性能、资产置放地点限制现场清查,如地下深埋管线、空中架设输配电线路、养殖的水产、海上航行的船舶、生产过程中的在产品、异地置放资产、分散分布的资产等。
(2)涉及商业、国家秘密,限制现场清查,如军工企业的涉密资产等。
(3)清査技术手段限制现场清查,如空中架设输配电线路的长度和材质;输油管道中的存货等事项。
(4)诉讼保全限制,如法院查封的资产等。
其他原因导致的现场调查受限通常包括委托人或者相关人不提供资产明细资料、产权持有人或者被评估单位不配合进行现场调查工作等导致的现场调查受限。所以选项DE不属于客观原因。

第9题:

在评估现场调查程序受限的情况下,资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中,一般不应当包括( )。

A.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响
B.能否采取必要的措施弥补不能实施调查程序的缺失
C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺
D.判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响

答案:C
解析:
当无法履行现场调查程序时,资产评估专业人员应当重点考虑以下因素,判断是否继续执行或中止评估业务:一是所受限制是否对评估结论造成重大影响或者无法判断其影响程度;二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。

第10题:

下列关于核查验证受限及处理方式的说法中,错误的是( )。

A.对超出资产评估专业人员胜任能力的核查验证事项,资产评估机构可以委托或者要求委托人委托相关专业机构出具专业意见
B.如果计划采用的核查验证实施方式无法执行,资产评估专业人员应当终止评估业务
C.对于因法律法规规定.客观条件限制无法实施核查和验证的事项,资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明,分析其对评估结论的影响程度,确信不足以对评估结论产生重大影响的前提下,在资产评估报告中予以披露
D.如果无法核查验证事项对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度,评估机构不得出具资产评估报告

答案:B
解析:
选项B,如果计划采用的核查验证实施方式无法执行,资产评估专业人员应当对该具体事项进行评判,确定是否需要采取其他替代措施完成核查验证工作。

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