在测算投资利息时需把握的应计息的项目不包括()。A:未知、需要求取的待开发房地产的价值 B:取得待开发房地产的税费 C:开发成本、管理费用和销售费用 D:售后利润

题目

在测算投资利息时需把握的应计息的项目不包括()。

A:未知、需要求取的待开发房地产的价值
B:取得待开发房地产的税费
C:开发成本、管理费用和销售费用
D:售后利润

参考答案和解析

答案：D

解析：

在测算投资利息时需把握的应计息的项目包括：(1)未知、需要求取的待开发房地产的价值；(2)取得待开发房地产的税费；(3)开发成本、管理费用和销售费用。

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第1题：

用假设开发法估价，在估算利息时必须把握（）。

A．计息方法

B．报酬率

C．计息基础

D．计息期

正确答案：ACD

第2题：

关于计息方式的说法正确的是()。

A.复利计息俗称利滚利

B.在投资项目进行经济评价时一般不用复利法，而用单利法

C.单利计息是指仅用本金计算利息，每期的利息不再计息

D.单利计息方式假定利息不再投入资金周转过程

正确答案：ACD

第3题：

在本金相等、计息的周期数桢时，如果利率桢，则通常情况下，（计算的周期数大于1）（）。

A．单利计息的利息少，复利计息的利息多

B．单利计息的利息多，复利计息的利息少

C．单利计息的利息与复利计息的利息一样多

D．无法知道

正确答案：A

第4题：

关于单利计息和复利计息，下列说法正确的有()。

A:在投资分析中，一般采用单利计息
B:复利计息是仅按本金计算利息，利息不再生息
C:复利计息是按本金加上先前利息周期所累计的利息进行计息
D:我国个人储蓄存款和国库券的利息以单利计算
E:复利计息时，n个计息周期后的本利和计算公式为Fn=P(1+i·n)

答案：C,D

解析：

A项，投资分析一般采用复利计息。B项，复利计息，是指对于某一计息周期来说，按本金加上先前计息周期所累计的利息进行计息，即“利息再生利息”。E项，按照复利方式计算利息时，n个计息周期后的本利和为：Fn=P(1+i)n。

第5题：

用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握的是（）。

A．计息期

B．应计息项目

C．计息周期

D．计息方式和利率

E．利率变动

正确答案：ABCD
用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。

第6题：

在传统方法中，正确地计算投资利息需要注意把握（）。

A．应计息的项目

B．计息的方式

C．计息周期

D．计息期的长短

E．银行存款利率

正确答案：ABCD
假设开发法在正确计算投资利息时，要注意把握的方面除AB—CD外，还有利率的高低、名义利率和实际利率。

第7题：

在测算投资利息时需把握的应计息的项目不包括（）。

A．未知、需要求取的待开发房地产的价值

B．取得待开发房地产的税费

C．开发成本、管理费用和销售费用

D．售后利润

正确答案：D
在测算投资利息时需把握的应计息的项目包括：(1)未知、需要求取的待开发房地产的价值；(2)取得待开发房地产的税费；(3)开发成本、管理费用和销售费用。

第8题：

假设开发法正确地计算投资利息需要注意把握（）。

A．应计息的项目

B．计息的方式

C．计息周期

D．计息期的长短

E．银行存款利率

正确答案：ABCD
假设开发法在正确计算投资利息时，要注意把握的方面除ABCD外，还有利率的高低、名义利率和实际利率。

第9题：

用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是（）。

A．报酬率

B．应计息项目

C．计息周期

D．计息方式和利率

正确答案：A
用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。

第10题：

关于单利利息和复利利息的表述，正确的有()。

A:在投资分析中，一般采用单利计息
B:复利计息是仅按本金计算利息，利息不再生息
C:复利计息是按本金加上先前利息周期所累计的利息进行计息
D:我国个人储蓄存款和国库券的利息以单利计算

答案：B,C,D

解析：

在测算投资利息时需把握的应计息的项目不包括()。

题目

参考答案和解析

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