地产推广的该如何策划 我是产销售策划人员,以前都是做别的销售行业,现在对于手头的工作有点盲目,不知道从何处下手!请教高手告诉我地产推广该如何策划!

题目
地产推广的该如何策划

我是产销售策划人员,以前都是做别的销售行业,现在对于手头的工作有点盲目,不知道从何处下手!请教高手告诉我地产推广该如何策划!

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相似问题和答案

第1题:

求推广策划的高人帮忙弄个校园的推广策划

我们学校是个高校,我想在我们这个学校弄一个综合娱乐的语音频道(用QQtalk)但不知道怎么样猜能让大家知道并加入....想让各位给我支下招到底该怎么推广以及后期如何能留得住人?


具体的我也没什么经验,语音平台用qqtalk不如用YY,YY语音功能比较突出吧,校园推广可以先开宣讲会,可以在学校内设展台似的,然后举办一系列有奖活动,当然是在平台在线的活动,还要精心策划你们的频道栏目,只要节目好就能留人,就这点建议吧,呵呵
具体的我也没什么经验,语音平台用qqtalk不如用YY,YY语音功能比较突出吧,校园推广可以先开宣讲会,可以在学校内设展台似的,然后举办一系列有奖活动,当然是在平台在线的活动,还要精心策划你们的频道栏目,只要节目好就能留人,就这点建议吧,呵呵
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第2题:

在学校如何做推广的策划


做传单,贴在学校的通知栏,到宿舍派发传单,在学校的论坛做宣传,也可以在自己的QQ空间、Q群等地方做宣传,效果不错。
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先从你身边的同学开始吧。

第3题:

如何进行汽车行业售后服务推广策划!


深了,只能给你一个样本大纲,如果没人提供相应的参考资料,你就根据下面的内容套一下看看: 1. 执行概要和要领 商标/定价/重要促销手段/目标市场等。 2. 目前营销状况 (1) 市场状况:目前产品市场/规模/广告宣传/市场价格/利润空间等。 (2) 产品状况:目前市场上的品种/特点/价格/包装等。 (3) 竞争状况:目前市场上的主要竞争对手与基本情况。 (4) 分销状况:销售渠道等。 (5) 宏观环境状况:消费群体与需求状况。 3. SWOT问题分析 优势:销售、经济、技术、管理、政策等方面的优势力。 劣势:销售、经济、技术、管理、政策(如行业管制等政策限制)等方面的劣势力。 机率:市场机率与把握情况。 威胁:市场竞争上的最大威胁力与风险因素。 综上所述:如何扬长避短,发挥自己的优势力,规避劣势与风险。 4. 目标 财务目标: 公司未来3年或5年的销售收入预测(融资成功情况下): (单位:万元) 年 份 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 销售收入 市场份额 营销目标:销售成本毛利率达到多少。 5. 营销战略 目标市场:- 定位:- 产品线:- 定价:产品销售成本的构成及销售价格制订的依据等。 分销:分销渠道(包括代理渠道等)。 销售队伍:组建与激励机制等情况。 服务:售后客户服务。 广告:宣传广告形式。 促销:促销方式。 R&D:产品完善与新产品开发举措。 市场调研:主要市场调研手段与举措。 6. 行动方案 营销活动(时间)安排。 7. 预计的损益表及其他重要财务规划表: 8. 风险控制:风险来源与控制方法。









1. 执行概要和要领

商标/定价/重要促销手段/目标市场等。

2. 目前营销状况

(1) 市场状况:目前产品市场/规模/广告宣传/市场价格/利润空间等。
(2) 产品状况:目前市场上的品种/特点/价格/包装等。
(3) 竞争状况:目前市场上的主要竞争对手与基本情况。
(4) 分销状况:销售渠道等。
(5) 宏观环境状况:消费群体与需求状况。

3. SWOT问题分析

优势:销售、经济、技术、管理、政策等方面的优势力。
劣势:销售、经济、技术、管理、政策(如行业管制等政策限制)等方面的劣势力。
机率:市场机率与把握情况。
威胁:市场竞争上的最大威胁力与风险因素。
综上所述:如何扬长避短,发挥自己的优势力,规避劣势与风险。

4. 目标

财务目标:
公司未来3年或5年的销售收入预测(融资成功情况下):
(单位:万元)
年 份
第1年
第2年
第3年
第4年
第5年

销售收入






市场份额






营销目标:销售成本毛利率达到多少。

5. 营销战略

目标市场:-
定位:-
产品线:-
定价:产品销售成本的构成及销售价格制订的依据等。
分销:分销渠道(包括代理渠道等)。
销售队伍:组建与激励机制等情况。
服务:售后客户服务。
广告:宣传广告形式。
促销:促销方式。
R&D:产品完善与新产品开发举措。
市场调研:主要市场调研手段与举措。

6. 行动方案

营销活动(时间)安排。
7. 预计的损益表及其他重要财务规划表:

8. 风险控制:风险来源与控制方法。
深了,只能给你一个样本大纲,如果没人提供相应的参考资料,你就根据下面的内容套一下看看: 1. 执行概要和要领 商标/定价/重要促销手段/目标市场等。 2. 目前营销状况 (1) 市场状况:目前产品市场/规模/广告宣传/市场价格/利润空间等。 (2) 产品状况:目前市场上的品种/特点/价格/包装等。 (3) 竞争状况:目前市场上的主要竞争对手与基本情况。 (4) 分销状况:销售渠道等。 (5) 宏观环境状况:消费群体与需求状况。 3. SWOT问题分析 优势:销售、经济、技术、管理、政策等方面的优势力。 劣势:销售、经济、技术、管理、政策(如行业管制等政策限制)等方面的劣势力。 机率:市场机率与把握情况。 威胁:市场竞争上的最大威胁力与风险因素。 综上所述:如何扬长避短,发挥自己的优势力,规避劣势与风险。 4. 目标 财务目标: 公司未来3年或5年的销售收入预测(融资成功情况下): (单位:万元) 年 份 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 销售收入 市场份额 营销目标:销售成本毛利率达到多少。 5. 营销战略 目标市场:- 定位:- 产品线:- 定价:产品销售成本的构成及销售价格制订的依据等。 分销:分销渠道(包括代理渠道等)。 销售队伍:组建与激励机制等情况。 服务:售后客户服务。 广告:宣传广告形式。 促销:促销方式。 R&D:产品完善与新产品开发举措。 市场调研:主要市场调研手段与举措。 6. 行动方案 营销活动(时间)安排。 7. 预计的损益表及其他重要财务规划表: 8. 风险控制:风险来源与控制方法。
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 现在多样化的汽车销售方式多沉寂于夕日的窠臼,无法实现销售的创新<广告>
;五花八门的促销手段已经使消费者产生审美疲劳,无法拨动顾客心中那根瞬间可以爆发的心弦,因此我们建议苏扬以独特的视角审视传统促销模式,利用差异化的促销手段,做当前汽车销售的主流营销:情感营销+体验营销。
   
一、活动目的
1、增加CZ汽车销售量,提高苏扬和CZ美誉度,培育顾客品牌偏好。
2、强化苏扬4S店品牌形象,逐渐形成买CZ到苏扬的品牌认知。
3、引起更多目标群体的关注,形成社会新闻舆论话题,增强苏扬和CZ的社会关注度。
4、增强与受众群体的接触机会,强化苏扬专业售后服务认知,让独特的服务成为苏扬核心卖点。
二、活动主题
体验CZ魅力,感受采摘乐趣
三、活动方案基本思路
前期进行多元化的宣传活动造势,最大可能的聚集人气,引起潜消费群体的关注与兴趣,吸引潜在客户参与到“体验CZ魅力,感受采摘乐趣”活动中来,促使本次体验CZ驾驶快乐之旅——无锡阳山采摘水密桃活动顺利完成。
四、聚集人气和报名参与的主要方式

1、报纸广告
《姑苏晚报》、《城市商报》做软文(建议星期二,星期五做报纸媒体)
主要是做关于本活动的征集和苏扬店七周年的事宜。
时间进度:7月10日,13日,16日,20日四期软文

宣传标题
邀您体验CZ驾驶快乐之旅——无锡阳山采摘水密桃活动
CZ汽车苏扬4S店十年店庆有礼啦!
COME ON!跟我游吧!

2、网站广告投放与论坛设置
在《名城苏州》汽车频道、《苏州汽车网、《苏州车网》做网络浮游广告和相关站点进行论坛虚拟社区炒作,以突破传统宣传瓶颈,节约传播成本资源,引起年轻人群的关注积极性,从而可以引起更多的兴趣者报名参与。
时间进度:7月7日开始截止到20号,3天创设一个新的话题,带动论坛炒作。

3、DM杂志的精准投放
在《亿邦联合广告》DM杂志做了一期彩色广告,刊登面向社会募集试乘试驾CZ车爱好者,并着重邀请记者、律师、教授、工程师、设计师、企业主、企业中高层管理试乘试驾者以及归国留学生等等知识分子、文化精英参加。
时间进度:7月12号投放《亿邦联合广告》DM杂志(半月刊)

4、车友俱乐部会员的意见领袖作用
引导苏州CZ会会员介绍(朋友)潜在客户前来试乘试驾,增加潜在客户体验的机会,容易形成很强的购买力。(这需要给予介绍潜在客户的CZ会员一定的服务优惠)
时间进度:在21号之前

5、整合驾校资源,利用驾校数据资料库邀请参与本次旅游——采摘活动
驾校都有自己的学员,特别是刚发放驾驶执照的学员,可以成为我们的邀请对象,一是他们有自己的驾照和技术,二他们基本还没有买车,正处于酝酿买车的过程,这是最需要的就是意见领袖的建议,如果我们苏扬可以先到一补,那么带来的将是更多的销售和良好的口碑宣传。
时间进度:7月20号之前

6、与苏州广电总台五套《车友》栏目、三套《房车报道》栏目进行联动
与苏州广电总台《车友》栏目,《房车报道》栏目进行联动对旅游——试乘试驾——采摘活动和28号进行报道庆典之日进行报道,以吸引社会的关注,引起目标群体的品牌认知,形成购买意向。
时间进度:《车友》栏目,7月8日,11日,13日,16日,18日,20日,21日
《房车报道》栏目,7月9日,12日,14日,17日,19日,20日,21日
五、前期安排
活动报名点:
1、CZ汽车苏扬店
2、确定自驾游车辆与人数
3、告知自驾游车主行驶路线、活动细则、安全条款、并与报名车主签定自驾游协议。
4、对参与CZ自驾游汽车进行细致的检查,确保CZ汽车在行驶过程中的安全。
活动首发仪式:
1、首发时间:7月21日
2、首发地点:苏州苏扬店
3、参与车辆:10辆
交通疏导车1辆
售后服务车2辆
4、参与人数:大约40人
医生 2名
售后服务人员4名
工作人员5名
记者3-4个
5、活动安排




7:30-7:40    CZ售后工作人员和车主一起对车辆进行细致检查



7:40-7:50    CZ工作人员对自驾游车辆进行编号,并发放车身贴,协助车主粘贴(提前在报名后给车辆进行投放)


7:50-8:20    CZ工作人员宣读自驾游活动注意事项,并登记已编号车主联系电话,以便本次活动的顺利进行


8:20-8:30    CZ厂方代表发言并宣布自驾游车队开始出发

六、旅游——采摘操作思路
尽量控制老客户参与数量,增加潜在客户参与到本次活动来,进行以销售为主的促销目标。
精选老客户5-10名,筛选目标客户15-30名,在体验驾驶乐趣的同时,到中国水蜜桃之乡去采摘活动,中间穿插摄影大赛、品农家菜、客户调查问卷等活动。
七、具体操作内容
1、新客户试驾试乘(7月21日10:30~12:00)
由于苏扬工作人员统一安排下,有专人陪伴在道路上进行试乘试驾体验。
2、采摘活动(7月21日1:00~2:30)
和当地相关部门取得联系,统一到水蜜桃园去采摘,并给予拍摄采摘活动照片,用来宣传此次活动情况。


3、香车美景摄影大赛(7月21日2:30~3:30)


参赛者:所有参与嘉宾自愿报名


准备工作:


准备可以做图片处理的手提电脑及数码照片打印机各一台,通知每一位愿意参加这项活动的嘉宾自带数码相机。


比赛方式:


请每位活动参与人员自己选择1~3张在活动期间拍摄的,以CZ车和当地景色及人为主题的数码照片,由主办方准备的打印机打印,参加评选,选出优胜者进行奖励。


4、填写调查问卷(7月21日3:30~4:30)


形式:


问卷涉及参与者的汽车需求、习惯、购车理想、价格承受力、对CZ的认识,最终将问题引向是否愿意在苏扬购买CZ车。依据此调查问卷我们将建立一个客户资料库,并从中发现最具购车可能的参与者并进行重点推荐。





本次活动过后,5点开始返回。

媒体策略:
平媒:
报纸文章:《姑苏晚报》、《城市商报》(建议星期二,星期五做报纸媒体)
DM杂志:《亿邦联合广告》
电波媒体:
苏州广电总台《车友》栏目、《房车报道》栏目
网络媒体:
网络浮游广告:《名城苏州》汽车频道、《苏州汽车网、《苏州车网》
户外媒体:
候车厅广告,路牌户外广告
时间进度:10——15日设计制作完成。

相关广告宣传物件:
报纸文章   2篇
DM彩色广告   1P  7月10号完成
精美宣传页   1000张 
条幅  10条
彩旗    100串
易拉宝  20个
上述其它广告物料18日之前完成设计制作

本次活动的延伸价值:
本次活动的前期炒作与活动报道很大程度上为28号庆典做宣传,它的延伸价值可以直接把试乘试驾者转化为准潜在顾客,在潜在顾客体验和导购的双向作用下,最有可能形成庆典现场的选购,实现庆典——促销的真正目标。同时也为苏扬和CZ累积了品牌资产,提高了苏扬和CZ的品牌形象,培育了顾客的品牌偏好和忠诚度。

第4题:

地产项目策划主要包括项目的经营战略策划、目标市场策划、建筑产品策划、项目管理策划、项目融资策划、销售推广策划等六方面的核心内容。()


参考答案:对

第5题:

如何对房地产项目策划进行监控?


参考答案:(1)应当全程跟踪,动态监测,发现问题,及时处理。
(2)应积极与项目业主、设计、工程、销售等单位及部门协调沟通,保证策划方案的执行效率。

第6题:

如何做好关于推广普通话的策划

作业是采访策划 5分钟之内主题:关于推广普通话的(2011.9.9---9.15是第十届普通话推广周)要求:切入点个性 主题鲜明 深入我采访别人该问什么问题才能感觉立意鲜明呢?


问题中心围绕普通话的特点就行

1.虽然中国各地对字的读音不同,但是字型却是全国通行的.这在全世界是绝无仅有的.所以规范和推广普通话是我们中国人都应该做的事.
2.中国的汉字只有在这样一个大一统的国家才能形成.在欧洲那样分裂的国家虽然都是拉丁语言系,但是却形成了多种不同的语言.所以,为了维护祖国大家庭的统一完整,更应该加强推广普通话,这样才能使各地人民加强交流,加强团结.
3.只要让大家都了解推广普通话的意义所在,就不是难事
问题中心围绕普通话的特点就行1.虽然中国各地对字的读音不同,但是字型却是全国通行的.这在全世界是绝无仅有的.所以规范和推广普通话是我们中国人都应该做的事.2.中国的汉字只有在这样一个大一统的国家才能形成.在欧洲那样分裂的国家虽然都是拉丁语言系,但是却形成了多种不同的语言.所以,为了维护祖国大家庭的统一完整,更应该加强推广普通话,这样才能使各地人民加强交流,加强团结.3.只要让大家都了解推广普通话的意义所在,就不是难事
问题中心围绕普通话的特点就行1.虽然中国各地对字的读音不同,但是字型却是全国通行的.这在全世界是绝无仅有的.所以规范和推广普通话是我们中国人都应该做的事.2.中国的汉字只有在这样一个大一统的国家才能形成.在欧洲那样分裂的国家虽然都是拉丁语言系,但是却形成了多种不同的语言.所以,为了维护祖国大家庭的统一完整,更应该加强推广普通话,这样才能使各地人民加强交流,加强团结.3.只要让大家都了解推广普通话的意义所在,就不是难事
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第7题:

如何开展房地产项目策划工作?


参考答案:开展房地产项目策划工作的过程:
(1)市场调查,收集信息;
(2)内部研讨,形成创意;
(3)业主沟通,修改调整
(4)编制报告,提交成果;
(5)接受评审,修改报告;
(6)全程跟踪,动态监控。

第8题:

如何策划旅游形象推广活动


就跟一般的策划差不多吧,如下所示吧仅作参考(1)前言或摘要 ;(2)背景评论与情况分析;(3)媒体目的或媒体目标;(4)媒体策略;(5)策划说明。   前言部分,对旅游形象计划的基本策略和要素进行评述。背景评论与情况分析部分,简明扼要地描述产品(劳务)的市场情况,概括行销目标与广告目标,说明创意的方向。媒体目的部分,对媒体策划所将达成的目的或目标作明确与可行动的宣告。媒体策略部分,概述怎样从媒体的选择、媒体的配合、广告的日程频次安排、费用分配等方面达成媒体目标。计划说明部分,阐述媒体计划的执行要素,所考虑选择各种策略及媒体的理由。一切战术上的做法都可以包括在这部分中。
(1)前言或摘要 ;(2)背景评论与情况分析;(3)媒体目的或媒体目标;(4)媒体策略;(5)策划说明。   
前言部分,对旅游形象计划的基本策略和要素进行评述。背景评论与情况分析部分,简明扼要地描述产品(劳务)的市场情况,概括行销目标与广告目标,说明创意的方向。媒体目的部分,对媒体策划所将达成的目的或目标作明确与可行动的宣告。媒体策略部分,概述怎样从媒体的选择、媒体的配合、广告的日程频次安排、费用分配等方面达成媒体目标。计划说明部分,阐述媒体计划的执行要素,所考虑选择各种策略及媒体的理由。一切战术上的做法都可以包括在这部分中。
就跟一般的策划差不多吧,如下所示吧仅作参考(1)前言或摘要 ;(2)背景评论与情况分析;(3)媒体目的或媒体目标;(4)媒体策略;(5)策划说明。   前言部分,对旅游形象计划的基本策略和要素进行评述。背景评论与情况分析部分,简明扼要地描述产品(劳务)的市场情况,概括行销目标与广告目标,说明创意的方向。媒体目的部分,对媒体策划所将达成的目的或目标作明确与可行动的宣告。媒体策略部分,概述怎样从媒体的选择、媒体的配合、广告的日程频次安排、费用分配等方面达成媒体目标。计划说明部分,阐述媒体计划的执行要素,所考虑选择各种策略及媒体的理由。一切战术上的做法都可以包括在这部分中。
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第9题:

如何理解房地产策划的地域化原则?


参考答案:(1)项目策划应考虑项目所在区域社会经济状况的现实性。各区域的地理位置、自然环境、经济条件、市场状况、城市管理、消费习惯均存在着较大的差异,项目策划必须因地制宜,必须考虑所在地区的经济水平、购买能力、人文习惯、消费偏好、市场竞争等因素对项目开发经营的影响。
(2)项目策划应考虑项目区位环境条件的限制性。任何项目总是坐落在一个具体的区位环境之中,总是受到区位环境条件的制约,不同环境条件对项目经营方向及产品规划等产生不同的影响。项目策划应全面分析项目区位环境的优劣性及其对项目开发经营的影响,作出客观可行的策略方案。
(3)项目策划应当本土化,切忌盲目搬抄。房地产市场是地域性市场,项目策划应考虑区域市场的需求特点,所有的创新引进都应建立在本土文化的基础上,切忌照搬照抄,脱离市场基础。

第10题:

请教房地产 营销策划 分哪几块

房地产 营销策划 分哪几块 ? 麻烦,


营销策划方案目录一、 市场背景基本概况1、市场背景2、项目概况二、 项目分析1、 优势点2、 局限性3、 威胁点4、 机会点三、 项目定位1、 项目的经营业态的定位2、 价格定位3、 客户定位四、 客源定位五、 产品建议六、 总体策略七、 推案策略八、 广告策略九、 销售执行1、 推广主题2、 项目形象包3、 总体宣传策略4、 销售策略
营销策划方案目录一、市场背景基本概况:1、市场背景 2、项目概况二、项目分析:
1.优势点2.局限性3.威胁点4.机会点三、项目定位:1.项目的经营业态的定位2.价格定位3.客户定位四、客源定位五、产品建议六、总体策略七、推案策略八、广告策略九、销售执行1.推广主题2.项目形象包3.总体宣传策略4.销售策略
营销策划方案
目录
一、 市场背景基本概况
1、市场背景
2、项目概况

二、 项目分析
1、 优势点
2、 局限性
3、 威胁点
4、 机会点
三、 项目定位

1、 项目的经营业态的定位
2、 价格定位
3、 客户定位

四、 客源定位
五、 产品建议
六、 总体策略
七、 推案策略
八、 广告策略
九、 销售执行
1、 推广主题
2、 项目形象包
3、 总体宣传策略
4、 销售策略
营销策划方案目录一、 市场背景基本概况1、市场背景2、项目概况二、 项目分析1、 优势点2、 局限性3、 威胁点4、 机会点三、 项目定位1、 项目的经营业态的定位2、 价格定位3、 客户定位四、 客源定位五、 产品建议六、 总体策略七、 推案策略八、 广告策略九、 销售执行1、 推广主题2、 项目形象包3、 总体宣传策略4、 销售策略

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