某企业有原值为2500万元的房产,2008年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限为10

题目

某企业有原值为2500万元的房产,2008年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限为10年,每年固定利润分红50万元,不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%,该企业2008年度应纳房产税( )。

A.24万元

B.22.80万元

C.30万元

D.16.80万元

参考答案和解析
正确答案:B
(1)用于对外投资联营的部分,由于其不承担投资风险,只收取固定收入,视同出租,其计税依据为租金收入,即每年的固定利润分红50万元,应纳税额=50万元×12%=6万元;
(2)剩余部分以房屋余值为计税依据,应纳税额=2500×70%×(1-20%)×1.2%=16.80万元。两项合计,该企业应纳房产税22.80万元。
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相似问题和答案

第1题:

某企业有原值为2500万元的房产,2017年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限为10年,每年收取固定利润分红50万元,不承担投资风险。已知,当地政府规定的房产原值扣除比例为 20%。根据房产税法律制度的规定,该企业2017年度应缴纳房产税() 万元。

A.24

B.30

C.22.8

D.16.8


B

第2题:

某企业有原值为2500万元的房产,1999年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限10年,每年固定利润分红50万元,不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%,该企业1999年度应纳房产税( )万元。

A.24

B.22.8

C.30

D.16.8


正确答案:B
2500×(1—30%)=1750(万元)  
1750×(1—20%)×1.2%+50×12%=22.8(万元)  

第3题:

某企业有原值为2500万元的房产,2011年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限为10年,每年固定利润分红50万元,不承担投资风险。已知,当地政府规定的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定,该企业2011年度应纳房产税( )万元。

A. 24

B.22. 80

C.30

D.16.80


正确答案:B
【解析】(1)用于对外投资联营的部分,由于其不承担投资风险,只收取固定收入,视同出租,其计税依据为租金收入,即每年的固定利润分红50万元,应纳税额:50×12% =6(万元);  (2)剩余部分以房屋余值为计税依据,应纳税额:2500×( 1 -30%)×(1-200/0)  ×1.2% =16.80(万元);(3)该企业201 1年度应纳房产税:6+16.8=22.8(万元)。

第4题:

某企业有原值为2000万元的房产,2010年1月1日将其中原值为500万元的房产用于对外投资联营,投资期限为10年,每年固定利润分红50万元,不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%,某企业2010年度应纳房产税( )万元。

A.24

B.20.4

C.30

D.28.8


正确答案:B
本题考核房产税的计算。(1)用于对外投资联营的部分,由于其不承担投资风险,只收取固定收入,视同出租,其计税依据为租金收入,即每年的固定利润分红50万元,应纳税额=50万元?12%=6万元;(2)剩余部分以房屋余值为计税依据,应纳税额=(2000-500)?(1-20%)?1.2%=14.4万元。两项合计,该企业应纳房产税20.4万元。

第5题:

某企业有原值为2500万元的房产,2007年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限10年,每年固定利润分红50万元,不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%,该企业2007年度应纳房产税( )万元。

A.24

B.22.8

C.30

D.16.8


正确答案:B
【解析】本题考核房产税的计算。(1)该企业70%的房产应缴纳房产税一2500X(1-30%)×(1-20%)×1.2%=16.8(万元)。(2)该企业30%的房产对外投资,每年收取固定利润,不承担投资风险,实际上这是出租房屋,应缴纳房产税=50×12%=6(万元)。(3)该企业2005年度合计应缴纳房产税=16.8+6=22.8(万元)。

第6题:

某企业有原值为2500万元的房产,2008年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限10年,每年固定利润分红50万元,不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2008年度应纳房产税( )万元。

A.24

B.22.8

C.30

D.16.8


正确答案:B
解析:计算过程如下:2500×(1-30%)×(1-20%)×1.2%=16.8(万元),50×12%= 6(万元),16.8+6=22.8(万元)。

第7题:

某企业有原值2500万元的房产,2009年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限为10年,每年固定利润分红50万元,不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%,该企业2009年度应纳房产税( )万元。

A.24

B.22.80

C.30

D.16.8


正确答案:B

第8题:

某企业有原值为2500万元的房产,2004年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限10年,每年固定利润分红 50万元,不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%,该企业2004年度应纳房产税( )万元。

A.24

B.22.8

C.30

D.16.8


正确答案:B

第9题:

某企业有原值为2500万元的房产,2006年1月1 日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限10年,每年固定利润分红50万元,不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%,该企业2006年度应纳房产税( )万元。

A.24

B.22.8

C.30

D.16.8


正确答案:B
解析:2500×(1-30%) =1750(万元)1750×(1-20%) ×1.2%+50×12%=22.8(万元)