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零售连锁店通常很少自己拥有物业,而是倾向于租用场所,这所体现企业物业资产管理的步骤是( )。A.

题目

零售连锁店通常很少自己拥有物业，而是倾向于租用场所，这所体现企业物业资产管理的步骤是（ ）。

A．建立合理的物业资产管理机构

B．适时处置资产并获得收入

C．进行多样化的物业投资

D．结合企业主营业务选择物业占用形式

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相似问题和答案

第1题：

物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在半年以上的资产。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是物业服务定价成本监审。物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在一年以上的资产。

第2题：

对于经营性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，物业管理的工作包括()。

A:物业的日常管理
B:执行资产管理所确定的战略方针
C:资产管理和资产组合投资管理
D:政府行政管理
E:公共关系管理

答案：A,B
解析：
对于经营性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行相应的资产管理和组合投资管理工作。此时的物业管理除了进行物业的日常管理，还要执行资产管理所确定的战略方针，以满足组合投资管理的目标。

第3题：

关于企业物业资产管理，下列说法错误的是()

A:企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
B:对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面
C:企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动
D:企业物业资产管理的。目的在于调整资产管理的目标，以符合釜业战略并使资产增值

答案：B
解析：
企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理。对企业而言，物业资产的价值体现在对主营业务的贡献而不是投资价值方面。在现代企业中，企业物业资产已经被视为人力、资本、信息、技术之外的第五种战略资源。企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动，其目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值。

第4题：

企业物业资产管理是指()

A:企业对主营业务的物产资产管理
B:调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的管理
C:企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
D:企业为了生产和持续发展而拥有或租用的房地产的物业资产的管理

答案：C
解析：
企业物业资产管理是指企业对因经营亚务而持有或租用的物业资产的管理。企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动。

第5题：

物业管理企业为了减少物业维护维修的工作量，通常倾向于选择( )，因此会经常提出一些物业更新改造等资本改良投资计划。

A．居住物业

B．新建成物业

C．物理状况良好的物业

D．成熟物业

E．综合物业


正确答案：BC

第6题：

大型企业物业资产管理中，没有（ ）的企业很难准确了解自己拥有或租用的物业资产。

A．设定管理目标

B．控制成本

C．编制物业资产清单

D．建立合理的物业资产管理机构


正确答案：C

第7题：

业主和租客不希望他所拥有或承租的物业与附近的另一物业相同，这体现了房地产市场的 ( )性。

A．文化

B．相似

C．适应

D．各异


正确答案：D
[答案] D  业主和租客不希望他所拥有或承租的物业与附近的另一物业雷同，这体现了房地产市场的各异性。

第8题：

通常，企业物业资产管理涉及三个领域的活动，主要包括（ ）。

A．购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能

B．购置或处置物业资产、多样化投资、管理目标

C．购置或剥离物业资产、管理目标、管理人员职能

D．控制或处置物业资产、管理目标、多样化投资


正确答案：A

第9题：

通常企业物业资产管理涉及( )领域的活动。

A．财务、管理人员职能、管理方法

B．购置或剥离物业资产、财务、管理方法

C．购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能

D．购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法


正确答案：C

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