下列关于《物权法》确定的不动产登记制度,表述正确的有( )。

题目
下列关于《物权法》确定的不动产登记制度,表述正确的有( )。

A.凡不动产物权的设立.变更.转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
B.权利人基于事实行为取得物权的,处分该物权时,依据法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力
C.因人民政府的征收决定导致物权设立,自人民政府的征收决定生效时发生效力
D.房屋买卖自交易发生时发生物权效力
E.当事人之间订立有关设立.变更.转让和消灭不动产物权的合同,未办理物权登记的,不影响合同效力
参考答案和解析
答案:A,B,C,E
解析:
本题考查的是不动产登记的基本规定。房屋买卖、房地产抵押, 自记载于不动产登记簿时发生物权效力。
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第1题:

不动产登记制度始于2007年的()《物权法》。

A.物权法

B.民法通则

C.不动产法

D.土地法


参考答案:A

第2题:

(2017年)《物权法》规定了不动产登记制度。下列关于各种登记的说法中,正确的是(  )。

A.预告登记是异议抗辩登记
B.更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记
C.变动登记是对原登记权利的涂销登记
D.异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动

答案:B
解析:
(1)选项A:异议登记也称异议抗辩登记;(2)选项C:更正登记是对原登记权利的涂销登记;(3)选项D:预告登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动。

第3题:

不动产登记制度始于2007年的《物权法》。判断对错


参考答案:对

第4题:

(2015年)根据物权法,下列关于不动产登记费收取标准的说法中,正确的是( )。

A. 按件收取
B. 按不动产面积收取
C. 按不动产体积收取
D. 按不动产价值比例收取

答案:A
解析:

第5题:

关于不动产登记资料查询机构的要求,下列说法正确的有(  )。

A、建立不动产登记资料管理制度
B、加强不动产登记信息化建设
C、建设符合要求的不动产登记资料存放场所
D、保障不动产登记信息安全
E、建立信息安全保密制度

答案:A,B,C,D,E
解析:
实行不动产登记资料查询,对查询机构的要求包括:①应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度。②建设符合不动产登记资料安全保护标准的不动产登记资料存放场所。③加强不动产登记信息化建设,按照统一的不动产登记信息管理基础平台建设要求和技术标准,做好数据整合、系统建设和信息服务等工作。④应当采取措施保障不动产登记信息安全。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。

第6题:

关于不动产登记资料查询机构的要求,下列说法正确的有(  )。

A.建立不动产登记资料管理制度
B.加强不动产登记信息化建设
C.建设符合要求的不动产登记资料存放场所
D.保障不动产登记信息安全
E.建立信息安全保密制度

答案:A,B,C,D,E
解析:
实行不动产登记资料查询,对查询机构的要求包括:①应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度。②建设符合不动产登记资料安全保护标准的不动产登记资料存放场所。③加强不动产登记信息化建设,按照统一的不动产登记信息管理基础平台建设要求和技术标准,做好数据整合、系统建设和信息服务等工作。④应当采取措施保障不动产登记信息安全。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。

第7题:

根据《物权法》规定,国家对不动产实行(  )制度。

A、统一登记
B、分期登记
C、分阶段登记
D、分地域登记

答案:A
解析:
不动产登记制度是物权法中的一项重要制度。《物权法》规定,国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

第8题:

下列关于《物权法》确定的不动产登记制度,表述正确的是()。

A.凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,一律不发生效力

B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理

C.依法属于国家所有的自然资源,所有权必须登记

D.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记


标准答案:BD

第9题:

《物权法》确定了国家对不动产实行统一登记制度。( )


答案:对
解析:
本题考查的是不动产登记机构。《物权法》确定了国家对不动产实行统一登记制度。

第10题:

根据物权法,下列关于不动产登记费收取标准的说法中,正确的是( )。

A.按件收取
B.按不动产面积收取
C.按不动产体积收取
D.按不动产价值比例收取

答案:A
解析:
《物权法》第二十二条,不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。故选 A。

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