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某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120平方米以上的住宅供过于求，70平方米以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（　）状态。

题目
某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120平方米以上的住宅供过于求，70平方米以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（　）状态。

A、均衡
B、周期性失衡
C、结构性失衡
D、区域性失衡
参考答案和解析
答案：C
解析：
考点:政府干预房地产市场的必要性。房地产市场上的非均衡表现为总量上的非均衡和结构上的非均衡。总量非均衡一般表现为潜在总需求大于有效需求，实际供给大于有效供给，即超额需求与超额供给同时并存，或称短缺与过剩同时并存；结构非均衡的维度比较多，主要表现为不同的子市场之间在供求方面的结构失衡，例如商品住房与经济适用住房之间、高档商品住房与普通商品住房之间、大户型与中小户型之间、存量住房与增量住房之间。
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相似问题和答案

第1题：

城市房地产市场的主要组成部分是( )。

A．市场价商品住宅

B．经济适用住房

C．公共住宅

D．廉租房


正确答案：A

第2题：

城市住宅产权管理的基础是（ ）。

A．城市住房规划管理

B．城市住宅建设管理

C．城市住宅产籍管理

D．城市住宅分配管理


正确答案：C
本题可用排除法，城市住房规划管理、城市住宅建设管理、城市住宅分配管理都属于城市住房管理的内容。产权与产籍紧密相连。所以本题选C。

第3题：

某公司在研究某地住宅市场时发现，当前市场的供求比为90%，这一结果表明该市场住宅（ ）。

A.供过于求 B.供不应求 C.需求潜力较大 D.供给水平过小


正确答案：A

第4题：

甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000m2，其中代征市政道路用地10000m2，住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。(2009年真题)

该住宅项目应依据城市规划中确定的规划控制线建设，其中城市基础设施用地和城市地表水体的控制界线分别为（ ）。

A.道路红线与城市黄线
B.道路红线与城市蓝线
C.城市黄线与城市紫线
D.城市黄线与城市蓝线

答案：D
解析：
城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线；城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线；道路红线是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线；城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。

第5题：

目前我国城市住宅的供给类型中，()面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制。

A:廉租房
B:经济适用住房
C:市场价商品住宅
D:标准价商品住宅

答案：A
解析：
目前我国城市住宅的供给主要有三类，即廉租房、经济适用住房和市场价商品住宅。其中，廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制，廉租房不能进入市场流通。

第6题：

某城市住宅市场调杏结果显示，该城市的总需求与总供给量基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120㎡以上的住宅供过于求，70㎡以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（ ）状态。

A．均衡

B．非均衡

C．结构性失衡

D．失衡


正确答案：B

第7题：

我国城市住宅的供给类型中，不能进入市场流通的是()

A:廉租房
B:经济适用住房
C:市场价商品住宅
D:标准价商品住宅

答案：A
解析：
我国城市住宅的供给类型中，廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制，廉租房不能进入市场流通。

第8题：

某城市去年人均收人水平从1000美元上升到1100美元，而该城市去年住宅的需求从500套上升到550套，那么该城市住宅的收入弹性是()。

A．0.2

B．0.5

C．1

D．2


正确答案：C

第9题：

某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。
为抵押贷款的需要，应委托( )评估该套住宅的价值。

A. 该住宅的开发企业
B. 销售该住宅的经纪机构
C. 该住宅的贷款银行
D. 房地产估价机构

答案：D
解析：
房地产估价机构是指房地产估价机构接收他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供相关专业意见的活动。为获得抵押贷款，就要经房地产估计机构评估房产后，出具估价报告，由房屋抵押人到银行贷款。

第10题：

《住宅设计规范》适用于：( )

A.全国城市新建、扩建和改造的住宅设计
B.全国城市与乡镇新建、扩建和改造的住宅设计
C.全国城市新建、扩建的住宅设计
D.全国城市与乡镇新建、扩建的住宅设计

答案：B
解析：
《住宅设计规范》1.0.2本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。

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